第2067章:測繪行動
李睿過了會兒又想,這件事非同小可,弄不好很可能製造出一個驚天大案來,畢竟涉及到的範圍太大太廣了,光是韓水旗下公司,在全市就不知道開發建設了多少棟住宅樓,還有其它幾大家與幾十家中小型房產開發公司呢,所有的房產商加起來,所開發的住宅小區幾乎能涵蓋全市住宅建築的百分之九十,而除去韓水之外的其他房產商,估計也沒什麽好貨,也都會利用這種空子大肆斂財,此案若是曝光的話,固然能將韓水繩之以法,卻也會引起全市的震動。
他想到這,忽的有些後怕,真要是在全市範圍內形成巨大風波的話,那很可能會釀成群體性事件,會影響老板的執政與青陽的聲譽,既然如此,還有必要向老板匯報這件事嗎?但轉念又想,不妨事,自己和老板隻是針對韓水,不會波及到別的開發商頭上,也就不用擔心太多。
第二天已是周六,青曼還能在家休息養胎,李睿卻照舊一大早被老周接走,二人再去接老板宋朝陽,去市委加班。宋朝陽這個市委書記還是非常稱職的,體現在周末上,他幾乎從不利用假日出去吃喝玩樂,除去必須要辦的私事外,大部分時間都會去單位加班。
接到宋朝陽以後,李睿毫不猶豫將昨晚聽來的王有才的遭遇向他講了。
宋朝陽聽後想了想,道:“據我所知,絕大多數的購房者在拿鑰匙收房時,都會遇到這種情況,要為多出來的麵積買單,僅有少部分購房者遇到的是反向情況,即房子麵積比合同麵積小了,會從開發商手裏拿到退回的錢。換句話說,這種問題具有普遍性,而且絕大多數購房者都會接受,盡管萬般無奈。這已經成為一種被廣為接受的存在即合理的現實。現在你說的情況,卻是要從根子上揭破這事,推翻現實,揭起大多數購房者曾經或者現在用錢買回來的帶血的瘡疤,你覺得會怎麽樣?”
李睿點頭道:“這一點我也考慮到了,鬧不好就會引發全市性的震動,會釀成層出不窮的威脅政府執政與社會安定的事件與亂子。”
宋朝陽笑了笑,說道:“你能有這個認識很好。房產為人民生活之本,去動搖房產,就等於是動搖人民的根本,所以,這件事必須要慎重處理,要限製在一個可控的範圍內,而且還不能以你說及的名義進行調查與曝光。”
李睿辯駁道:“現在不是我們要去動搖房產,而是類似韓水這樣的黑心商人在利用房產裏的貓膩,大肆搜刮老百姓們的血汗錢。”
宋朝陽擺擺手,道:“這些先不要說,今天上午,你先找專業的測繪單位與人員,去實地測量下你那個王叔的房屋麵積,看增加麵積有沒有那麽多,以此判定開發商有沒有在這個關節裏欺詐購房者。一旦構成欺詐,說明開發商與房管局之間果然存有勾結,我們要深挖這一點,再以此去定韓水的罪,而不能用房屋建成麵積增加的問題說事兒,要不然會驚醒無數曾經為此買單的市民,他們要是鬧起來,嗬嗬,市裏可就沒有安寧了。”
李睿答應下來,馬上拿出手機,給老爸李建民打去電話,跟他索要王有才的聯係方式。
趕到市委後,李睿也拿到了王有才手機號,立時撥打過去。
電話接通後,李睿先自報家門,隨後告訴王有才,自己願意幫他確認下,南竹苑房子新增麵積是否準確。王有才非常高興,電話裏大大的感謝了他一番。李睿客氣兩句,向他詢問,華盛房產開發公司所請的測繪隊,來自於哪一家單位。王有才告訴他是市北區房管局測繪科。
李睿一聽心裏就有了數兒,知道再找測繪單位的話,絕對不能找市北區房管局了,告訴王有才,讓他家準備出一個人,等自己這邊聯係到測繪單位了,雙方匯合,去南竹苑的房子裏實地測量。
王有才說讓老婆出麵,因為他和兒子都要上班。
李睿非常奇怪,問道:“王叔,我聽我爸說,你們一家人,就你兒子兒媳上班賺錢,你不是早退休了嗎?”
王有才忿忿的說:“這新房一下多出十萬塊錢來,我哪能一直呆下去,光花錢不賺錢?小睿你說,我這都六十歲的人了,還得起早貪黑的上班賺錢,這還有沒有天理啊……”
李睿感歎的掛掉電話,拿出市直機關電話簿,翻到市房管局一頁,盯著市房管局下轄房屋測繪所看了半響,今天是周六,測繪所肯定不上班,而自己又必須要完成測繪任務,因此就隻能故技重施了,給房管局長打電話,再讓他給找幾個測繪人員給自己使用,不過,為防測繪目的泄露出去,絕對不能實話實說。
他想到這,回翻到房管局長的條目頁,按照手機號碼撥了出去。
“……真是太感謝劉局長了,因為我的個人私事,大周末的還要麻煩劉局長,太不好意思了,回頭我請您吃飯,嗬嗬,再見……”
身為市委一秘就是特權多多,哪怕不認識對方,一個電話打過去,對方也要笑臉相迎。有的時候李睿都會產生錯覺,誤以為自己變成了市委書記,好在僅僅是一念錯覺,而不會真的由此心理膨脹。
李睿給市房管局劉局長打的這個電話,隻說是自己有個親戚家裏想量下房子,因此拜托劉局長找兩個測繪人員,既沒說房子是新房還是老房,也沒說房子屬於哪個小區,之所以如此小心,就是怕這個劉局長已經與韓水有所勾連,被他揣摩出真意來告知韓水,那接下來就不好辦了。好在劉局長也很會做人,半句廢話都沒多問,李睿怎麽要求的,他就怎麽聽,很爽快的答應下來。
兩人約好,測繪人員先去市委門口等著,李睿下去和他們匯合後,再去親戚家裏測量房屋麵積。
等待測繪人員的時候,李睿接到了袁晶晶發來的短信:“你今天來不來?”
李睿這才恍然想起,自己和她還有個約會呢,慶祝她調任市水利局辦公室當主任,這個約會已經從周一推到了周末,到今天已經不能再推了,正好今天要去王有才新房裏測繪,從中抽出一點時間來還是沒問題的,便回複短信:“中午過去。”
袁晶晶回複了一個悻悻的表情,不知道是什麽意思。李睿也沒多問,反正中午見到她就知道了。
上午九點鍾,那兩個測繪人員趕到市委門口,李睿接到電話後,開車出去接上他們,徑直駛向南竹苑。在這之前,李睿已經跟王有才聯係過,讓他告訴他老婆提前去南竹苑小區門口等候,等自己的人一到就能開始測量了。
路上,李睿小心翼翼的詢問那兩個測繪人員:“請問兩位老師,通常情況下,區一級測繪單位測量出的房屋麵積,和咱們市級測繪單位測量出的,會有出入嗎?”
兩個測繪工程師裏年紀大一些的那個人答道:“市、區兩級的測量方法與計算方式都是統一的,所采用的測量設備也都是一致的,理論上不會出現出入,即便是有出入,也不會太大。”
李睿聽得心下驚疑不定,如果這麽說的話,那市北區房管局測繪科就不能在測量方法、測量儀器上作假,而隻能在計算方式上作假,可那豈不等於是公然作假?很容易被拆穿的,他們有那麽大的膽子嗎?略一猶豫,說明了意圖:“我一個叔叔,新買了套房子,領鑰匙的時候突然被告知,房屋麵積比合同麵積多出了九點六平,如果是光為這多出來的小十平米買單也就算了,更惡心的是,麵積增加還引起了契稅變化,契稅一下子翻了一倍,這讓我叔叔實在沒法接受,所以找到我,想讓我幫忙找專業測繪人員給測量下,看實際中有沒有多出那麽多平米數,最好能避過契稅變化……”
那兩個測繪工程師一聽這話,全部笑了起來,笑容很苦澀也很無奈,還是年紀大點的那個工程師說道:“李處長,我說句不太好聽的,你們想多了,如果那套房子已經經過轄地房管局測繪單位的測量,那就隻能以那家單位的測量麵積為準,其他測繪單位給出的測量麵積不會被考慮,也沒有任何意義,因為什麽?因為那套房子所在小區是由那家房管局管轄的,一切數據都以那家房管局說了算。我們就算是再量一遍,而且真找出問題來,也沒有用。就等於是,人家是官方說法,咱們是民間說法,當然是官方說了算。”
李睿奇道:“不是吧趙隊長,市房管局都管不了嗎?如果我們過會兒真發現了問題,我向市房管局舉報,市房管局就沒有一個負責監督、糾察的部門管這種事嗎?市房管局不是區房管局的上級單位嗎?”
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他想到這,忽的有些後怕,真要是在全市範圍內形成巨大風波的話,那很可能會釀成群體性事件,會影響老板的執政與青陽的聲譽,既然如此,還有必要向老板匯報這件事嗎?但轉念又想,不妨事,自己和老板隻是針對韓水,不會波及到別的開發商頭上,也就不用擔心太多。
第二天已是周六,青曼還能在家休息養胎,李睿卻照舊一大早被老周接走,二人再去接老板宋朝陽,去市委加班。宋朝陽這個市委書記還是非常稱職的,體現在周末上,他幾乎從不利用假日出去吃喝玩樂,除去必須要辦的私事外,大部分時間都會去單位加班。
接到宋朝陽以後,李睿毫不猶豫將昨晚聽來的王有才的遭遇向他講了。
宋朝陽聽後想了想,道:“據我所知,絕大多數的購房者在拿鑰匙收房時,都會遇到這種情況,要為多出來的麵積買單,僅有少部分購房者遇到的是反向情況,即房子麵積比合同麵積小了,會從開發商手裏拿到退回的錢。換句話說,這種問題具有普遍性,而且絕大多數購房者都會接受,盡管萬般無奈。這已經成為一種被廣為接受的存在即合理的現實。現在你說的情況,卻是要從根子上揭破這事,推翻現實,揭起大多數購房者曾經或者現在用錢買回來的帶血的瘡疤,你覺得會怎麽樣?”
李睿點頭道:“這一點我也考慮到了,鬧不好就會引發全市性的震動,會釀成層出不窮的威脅政府執政與社會安定的事件與亂子。”
宋朝陽笑了笑,說道:“你能有這個認識很好。房產為人民生活之本,去動搖房產,就等於是動搖人民的根本,所以,這件事必須要慎重處理,要限製在一個可控的範圍內,而且還不能以你說及的名義進行調查與曝光。”
李睿辯駁道:“現在不是我們要去動搖房產,而是類似韓水這樣的黑心商人在利用房產裏的貓膩,大肆搜刮老百姓們的血汗錢。”
宋朝陽擺擺手,道:“這些先不要說,今天上午,你先找專業的測繪單位與人員,去實地測量下你那個王叔的房屋麵積,看增加麵積有沒有那麽多,以此判定開發商有沒有在這個關節裏欺詐購房者。一旦構成欺詐,說明開發商與房管局之間果然存有勾結,我們要深挖這一點,再以此去定韓水的罪,而不能用房屋建成麵積增加的問題說事兒,要不然會驚醒無數曾經為此買單的市民,他們要是鬧起來,嗬嗬,市裏可就沒有安寧了。”
李睿答應下來,馬上拿出手機,給老爸李建民打去電話,跟他索要王有才的聯係方式。
趕到市委後,李睿也拿到了王有才手機號,立時撥打過去。
電話接通後,李睿先自報家門,隨後告訴王有才,自己願意幫他確認下,南竹苑房子新增麵積是否準確。王有才非常高興,電話裏大大的感謝了他一番。李睿客氣兩句,向他詢問,華盛房產開發公司所請的測繪隊,來自於哪一家單位。王有才告訴他是市北區房管局測繪科。
李睿一聽心裏就有了數兒,知道再找測繪單位的話,絕對不能找市北區房管局了,告訴王有才,讓他家準備出一個人,等自己這邊聯係到測繪單位了,雙方匯合,去南竹苑的房子裏實地測量。
王有才說讓老婆出麵,因為他和兒子都要上班。
李睿非常奇怪,問道:“王叔,我聽我爸說,你們一家人,就你兒子兒媳上班賺錢,你不是早退休了嗎?”
王有才忿忿的說:“這新房一下多出十萬塊錢來,我哪能一直呆下去,光花錢不賺錢?小睿你說,我這都六十歲的人了,還得起早貪黑的上班賺錢,這還有沒有天理啊……”
李睿感歎的掛掉電話,拿出市直機關電話簿,翻到市房管局一頁,盯著市房管局下轄房屋測繪所看了半響,今天是周六,測繪所肯定不上班,而自己又必須要完成測繪任務,因此就隻能故技重施了,給房管局長打電話,再讓他給找幾個測繪人員給自己使用,不過,為防測繪目的泄露出去,絕對不能實話實說。
他想到這,回翻到房管局長的條目頁,按照手機號碼撥了出去。
“……真是太感謝劉局長了,因為我的個人私事,大周末的還要麻煩劉局長,太不好意思了,回頭我請您吃飯,嗬嗬,再見……”
身為市委一秘就是特權多多,哪怕不認識對方,一個電話打過去,對方也要笑臉相迎。有的時候李睿都會產生錯覺,誤以為自己變成了市委書記,好在僅僅是一念錯覺,而不會真的由此心理膨脹。
李睿給市房管局劉局長打的這個電話,隻說是自己有個親戚家裏想量下房子,因此拜托劉局長找兩個測繪人員,既沒說房子是新房還是老房,也沒說房子屬於哪個小區,之所以如此小心,就是怕這個劉局長已經與韓水有所勾連,被他揣摩出真意來告知韓水,那接下來就不好辦了。好在劉局長也很會做人,半句廢話都沒多問,李睿怎麽要求的,他就怎麽聽,很爽快的答應下來。
兩人約好,測繪人員先去市委門口等著,李睿下去和他們匯合後,再去親戚家裏測量房屋麵積。
等待測繪人員的時候,李睿接到了袁晶晶發來的短信:“你今天來不來?”
李睿這才恍然想起,自己和她還有個約會呢,慶祝她調任市水利局辦公室當主任,這個約會已經從周一推到了周末,到今天已經不能再推了,正好今天要去王有才新房裏測繪,從中抽出一點時間來還是沒問題的,便回複短信:“中午過去。”
袁晶晶回複了一個悻悻的表情,不知道是什麽意思。李睿也沒多問,反正中午見到她就知道了。
上午九點鍾,那兩個測繪人員趕到市委門口,李睿接到電話後,開車出去接上他們,徑直駛向南竹苑。在這之前,李睿已經跟王有才聯係過,讓他告訴他老婆提前去南竹苑小區門口等候,等自己的人一到就能開始測量了。
路上,李睿小心翼翼的詢問那兩個測繪人員:“請問兩位老師,通常情況下,區一級測繪單位測量出的房屋麵積,和咱們市級測繪單位測量出的,會有出入嗎?”
兩個測繪工程師裏年紀大一些的那個人答道:“市、區兩級的測量方法與計算方式都是統一的,所采用的測量設備也都是一致的,理論上不會出現出入,即便是有出入,也不會太大。”
李睿聽得心下驚疑不定,如果這麽說的話,那市北區房管局測繪科就不能在測量方法、測量儀器上作假,而隻能在計算方式上作假,可那豈不等於是公然作假?很容易被拆穿的,他們有那麽大的膽子嗎?略一猶豫,說明了意圖:“我一個叔叔,新買了套房子,領鑰匙的時候突然被告知,房屋麵積比合同麵積多出了九點六平,如果是光為這多出來的小十平米買單也就算了,更惡心的是,麵積增加還引起了契稅變化,契稅一下子翻了一倍,這讓我叔叔實在沒法接受,所以找到我,想讓我幫忙找專業測繪人員給測量下,看實際中有沒有多出那麽多平米數,最好能避過契稅變化……”
那兩個測繪工程師一聽這話,全部笑了起來,笑容很苦澀也很無奈,還是年紀大點的那個工程師說道:“李處長,我說句不太好聽的,你們想多了,如果那套房子已經經過轄地房管局測繪單位的測量,那就隻能以那家單位的測量麵積為準,其他測繪單位給出的測量麵積不會被考慮,也沒有任何意義,因為什麽?因為那套房子所在小區是由那家房管局管轄的,一切數據都以那家房管局說了算。我們就算是再量一遍,而且真找出問題來,也沒有用。就等於是,人家是官方說法,咱們是民間說法,當然是官方說了算。”
李睿奇道:“不是吧趙隊長,市房管局都管不了嗎?如果我們過會兒真發現了問題,我向市房管局舉報,市房管局就沒有一個負責監督、糾察的部門管這種事嗎?市房管局不是區房管局的上級單位嗎?”
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