第两百零一章 你小子敢
此言一出,白启山下意识怒由心生:“你小子敢。”
“呵呵,我没什么不敢的。”
刘浪笑了,原来白启山也有惊到发怒的时候。
“我还年轻,不着急赚钱,你们老一辈的人不都说我们年轻人毛躁吗?空谈改变世界,却没有实质性的去做,我现在就是做了点实质性的,怎么,你们又嫌我们年轻人碍事了?”
刘浪的话把白启山怼的一句话都说不出来,他有些错愕。
满以为这通电话只是刘浪发发牢骚的,但没想到刘浪直接扔出了王牌。
若两年之后,老城区的所有楼盘开售……甚至说不用两年,一年不到的时间,就足以敲定所有的住宅楼、公寓楼、写字楼,等样板间出来以后就可以预售了。
预售是业界普遍采用的一种手法,跟众筹一样,先收钱,再办事,这也会缓解很多开发商在资金上的紧缺。
如果需要的话,刘浪也会采用这种方法,毕竟预售缓解的不仅仅是资金紧缺,更重要的是让普通市民看到老城区的规划,让他们看到老城区的潜力,这样才能吸引投资以及商机。
可如果这个时候,刘浪以个人的名义收购了所有楼盘,那房产市场就会崩溃,刘浪将成为国内拥有房产最多的人,没有之一。
而这样做的可怕后果是,当刘浪囤积了这么多房产之后,他可以随便处置,别说低价出售,就算送人也没人管的了他。
二手房交易不受管控,但二手房市场一旦因为刘浪的行为出现波动,就会影响新房市场,毕竟蝴蝶效应是相互的。
而刘浪近乎魔幻般的现金流,让白启山丝毫不怀疑刘浪会说到做到。
最近浪花贵金属签了不少大单,都是以亿为计数单位,再加上浪花一朵朵垄断国内日化用品市场,低中高端一个都没落下,这些营收使得刘浪完全有能力在援建老城区之后,再买下所有的可出售住房、公寓以及写字楼。
这一点,从浪子集团发展至今,没找银行拿过一分钱就不难看出。
白启山一时间被刘浪拔掉了牙,有口难言。
“怎么,没话说了?”
刘浪并没有露出胜利的笑容,距离胜利还有很长一段时间的距离。
但自古以来就有民不与官斗,刘浪要改变的是市场,可不是这个时代。
所以在向白启山漏了一手之后,刘浪将声音放低。
“由蝴蝶效应产生的涟漪,浪子集团会负责到底。”
刘浪想了一下,他暂时并没有什么好的计划,便随口说道:“我可以承诺,浪子集团缴税过后,百分之五十的净利润都会用于慈善事业,剩下的百分之五十,我需要用于周转,你想好了,就给我答复,没想好,那我们就鱼死网破。”
“至于后人如何评说,我相信会有一个公正的评断,我刘浪可没有赚过一分黑心钱。”
说完,刘浪就挂断了电话。
他不需要白启山多快回复,这老家伙想好了会表态的。
如此,市政那边会约谈的问题也就解决了,不过刘浪可还没傻到以为解决一个白启山就算解决问题了。
浪花想推出自己的公寓品牌,还是有难度的,毕竟中海虽然大,但也杂。
别看如今形成了几分天下的架势,但还是有一些小的开发商盘踞在中海伺机而动的。
这年头,不作死的企业吃老本也是能活下去,况且中海的商机这么大,谁愿意走?
但留下的这些开发商,他们的日子可就不好过了,刘浪拿下了整个老城区改造项目,白氏集团凭借B城白家注资,才虎牙拔牙,拿走了其中人民公园和人工湖这块大蛋糕。
可其他开发商怎么办?他们可没有这么多资本跟白家耗,跟刘浪耗。
只能死守着那一亩三分地,不放手,苟活着。
而这一切全都是刘浪导致的,所以可想而知这些开发商对刘浪有多恨之入骨,在这样的情况下,刘浪还想从他们手中买房子做公寓?
可能性几乎为零。
那如果从私人手中买呢?
刘浪自然也考虑过这个问题,但是如果从私人手中买房子,就不可能扎堆的买,这个小区几套房子,那个小区几套房子,在一起只会对手下的员工造成不必要的工作量,而且还不能给租户完美的体验以及服务。
而如果要快速发展浪花公寓的品牌,不可能只做中海这一个城市,至少全国一二线城市都要做,那会是一个十分巨大的工作量。
这都还只是其次,B城作为最大的都市,浪花公寓想要做出口碑,势必也要入驻。
如此分散,只会让浪花公寓在发展的路上,遭遇的打击越来越多。
天下商人是一家,这一家可不是一家人,而是指同一个圈子,刘浪得罪了中海的开发商,他去别的城市发展,别的城市开发商也会抵制他,因为他们知道,刘浪是来抢蛋糕吃的。
而那个时候刘浪分身乏术,他不可能同时出现在全国的每一个城市,何况浪花公寓只是浪子集团旗下的一个子公司,其利润不可能超过浪花一朵朵也不可能超过浪花地产,更是和浪花贵金属差到天边去了。
所以浪花公寓只能当做一张社会口碑牌去打,靠这个赚钱根本就行不通,如今房价市场是透明的,刘浪的价格再低,也不可能赔本卖,而成本在那里限制着。
在这个被限制的死死的圈里,刘浪思考了半天,最终只有两条路可以走。
一个是收购,收购市场上其他的公寓品牌,比如说那些已经形成了完整市场规模和运营模式的,某如,某家,某壳,某方这些。
这些都是经过市场考验,已经有一定用户群体的。
收购他们可以迅速的让浪花公寓完成套壳,转换自有品牌,当然诟病是这些公寓品牌为了拿到融资,一部分已经上市或者是出置股权。
在股权不完整的情况下,收购之路也很坎坷,需要这个报表和调查都会浪费很多时间。
再有一条路就是,先画饼,把PPT做好了,公寓什么时候出来无所谓,让人有个盼头,靠如今发达的互联网,这样玩的人有不少。
但网友又不是傻子,是不是在画饼,一眼就能看得明白。
所以这样有可能会对浪子集团,以及浪花公寓的品牌形象造成损毁。
到那个时候可就得不偿失了。
看来这不仅仅是一桩砸钱的生意,还得搞清楚里面的门道才行。
刘浪开始琢磨起来,如今的互联网时代想挣钱,除非用创新来改变行业,就好像浪花一朵朵的横空出世一样。
抛开创新这一层面,还想挣钱,那就只能拼谁的资本多了。
就好像大火的共享经济,从共享单车到共享汽车,再到共享充电宝,还有打车软件这些东西,全都是烧钱补贴。
关键是烧钱也就算了,烧一波狠的,把对手挤出市场,搞垄断总成吧?
还真就不行。
那么多资本虎视眈眈的看着呢,你挣钱了,谁不眼红?等你把对手挤出市场了,新的资本就会注入进来,然后新一轮的补贴大战。
最后受益的虽然是用户,但这样其实形成了一个非常恶性的商业竞争循环,就跟车轮战一样,商业行为是没有任何道理可讲的。
弱肉强食,成王败寇,接受不了这个条件,那你干脆就别入场玩这个游戏。
刘浪开始头疼起来,他没想到做生意会这么难,尤其是做百花齐放的生意。
要不干脆什么也别做了?如今浪花一朵朵已经形成了垄断之势,好好搞科研,两年之内,浪花一朵朵就会成为世界品牌,垄断全世界的日化领域用品。
可局已经布开了,况且刘浪的志向远不在此,还是那句话,有了聚宝盆,想安安稳稳过日子,他就不会来做生意了。
男人心中,总要有点理想的。
想到这,刘浪干脆把苏娜叫过来。
让她去调查市场上所有公寓品牌的股份结构,做一份完整的报表出来,顺便传话给市场部,做一次消费者调研,精准捕捉消费者的需求,以需供求。
但苏娜却不愿意去做,资料往桌子上一扔,耍起了小脾气。
“哼,你刚刚跟小白总眉来眼去的,当我没看见喔。”
这是吃醋了?刘浪翘起嘴角,不去哄反倒得瑟的说:“我跟你说我,我们不仅眉来眼去,还抱抱了呢,所以某些人要不要也来抱抱?”
说着,刘浪就张开了手臂,一副等着苏娜主动上来的样子。
那模样,还别说,真有点欠抽。
苏娜倒也不是省油的灯,听了刘浪的话,脸色涨红,怒道:“你…你……”
“快来抱抱……”
刘浪很得瑟,这抱上还不是迟早的事,结果苏娜忽的陡然一笑,脸也不涨红了,直接上来抱了刘浪一下。
一阵香风入鼻,还没等刘浪反应过来怎么回事呢,一巴掌就落到了他脸上。
疼倒是不疼,可能是脸皮太厚了,也可能是再生水改造的皮肤耐受力提升,感觉不到什么痛觉。
但这都不是重点,重点这一巴掌是苏娜直接怼脸上来的。
说实话,都带风了。
“哎呀,有蚊子。”
说完,苏娜气鼓鼓的带上刘浪交给她的资料离开了。
“蚊子?大冬天哪来的蚊子,你给我回来,女人。”
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“呵呵,我没什么不敢的。”
刘浪笑了,原来白启山也有惊到发怒的时候。
“我还年轻,不着急赚钱,你们老一辈的人不都说我们年轻人毛躁吗?空谈改变世界,却没有实质性的去做,我现在就是做了点实质性的,怎么,你们又嫌我们年轻人碍事了?”
刘浪的话把白启山怼的一句话都说不出来,他有些错愕。
满以为这通电话只是刘浪发发牢骚的,但没想到刘浪直接扔出了王牌。
若两年之后,老城区的所有楼盘开售……甚至说不用两年,一年不到的时间,就足以敲定所有的住宅楼、公寓楼、写字楼,等样板间出来以后就可以预售了。
预售是业界普遍采用的一种手法,跟众筹一样,先收钱,再办事,这也会缓解很多开发商在资金上的紧缺。
如果需要的话,刘浪也会采用这种方法,毕竟预售缓解的不仅仅是资金紧缺,更重要的是让普通市民看到老城区的规划,让他们看到老城区的潜力,这样才能吸引投资以及商机。
可如果这个时候,刘浪以个人的名义收购了所有楼盘,那房产市场就会崩溃,刘浪将成为国内拥有房产最多的人,没有之一。
而这样做的可怕后果是,当刘浪囤积了这么多房产之后,他可以随便处置,别说低价出售,就算送人也没人管的了他。
二手房交易不受管控,但二手房市场一旦因为刘浪的行为出现波动,就会影响新房市场,毕竟蝴蝶效应是相互的。
而刘浪近乎魔幻般的现金流,让白启山丝毫不怀疑刘浪会说到做到。
最近浪花贵金属签了不少大单,都是以亿为计数单位,再加上浪花一朵朵垄断国内日化用品市场,低中高端一个都没落下,这些营收使得刘浪完全有能力在援建老城区之后,再买下所有的可出售住房、公寓以及写字楼。
这一点,从浪子集团发展至今,没找银行拿过一分钱就不难看出。
白启山一时间被刘浪拔掉了牙,有口难言。
“怎么,没话说了?”
刘浪并没有露出胜利的笑容,距离胜利还有很长一段时间的距离。
但自古以来就有民不与官斗,刘浪要改变的是市场,可不是这个时代。
所以在向白启山漏了一手之后,刘浪将声音放低。
“由蝴蝶效应产生的涟漪,浪子集团会负责到底。”
刘浪想了一下,他暂时并没有什么好的计划,便随口说道:“我可以承诺,浪子集团缴税过后,百分之五十的净利润都会用于慈善事业,剩下的百分之五十,我需要用于周转,你想好了,就给我答复,没想好,那我们就鱼死网破。”
“至于后人如何评说,我相信会有一个公正的评断,我刘浪可没有赚过一分黑心钱。”
说完,刘浪就挂断了电话。
他不需要白启山多快回复,这老家伙想好了会表态的。
如此,市政那边会约谈的问题也就解决了,不过刘浪可还没傻到以为解决一个白启山就算解决问题了。
浪花想推出自己的公寓品牌,还是有难度的,毕竟中海虽然大,但也杂。
别看如今形成了几分天下的架势,但还是有一些小的开发商盘踞在中海伺机而动的。
这年头,不作死的企业吃老本也是能活下去,况且中海的商机这么大,谁愿意走?
但留下的这些开发商,他们的日子可就不好过了,刘浪拿下了整个老城区改造项目,白氏集团凭借B城白家注资,才虎牙拔牙,拿走了其中人民公园和人工湖这块大蛋糕。
可其他开发商怎么办?他们可没有这么多资本跟白家耗,跟刘浪耗。
只能死守着那一亩三分地,不放手,苟活着。
而这一切全都是刘浪导致的,所以可想而知这些开发商对刘浪有多恨之入骨,在这样的情况下,刘浪还想从他们手中买房子做公寓?
可能性几乎为零。
那如果从私人手中买呢?
刘浪自然也考虑过这个问题,但是如果从私人手中买房子,就不可能扎堆的买,这个小区几套房子,那个小区几套房子,在一起只会对手下的员工造成不必要的工作量,而且还不能给租户完美的体验以及服务。
而如果要快速发展浪花公寓的品牌,不可能只做中海这一个城市,至少全国一二线城市都要做,那会是一个十分巨大的工作量。
这都还只是其次,B城作为最大的都市,浪花公寓想要做出口碑,势必也要入驻。
如此分散,只会让浪花公寓在发展的路上,遭遇的打击越来越多。
天下商人是一家,这一家可不是一家人,而是指同一个圈子,刘浪得罪了中海的开发商,他去别的城市发展,别的城市开发商也会抵制他,因为他们知道,刘浪是来抢蛋糕吃的。
而那个时候刘浪分身乏术,他不可能同时出现在全国的每一个城市,何况浪花公寓只是浪子集团旗下的一个子公司,其利润不可能超过浪花一朵朵也不可能超过浪花地产,更是和浪花贵金属差到天边去了。
所以浪花公寓只能当做一张社会口碑牌去打,靠这个赚钱根本就行不通,如今房价市场是透明的,刘浪的价格再低,也不可能赔本卖,而成本在那里限制着。
在这个被限制的死死的圈里,刘浪思考了半天,最终只有两条路可以走。
一个是收购,收购市场上其他的公寓品牌,比如说那些已经形成了完整市场规模和运营模式的,某如,某家,某壳,某方这些。
这些都是经过市场考验,已经有一定用户群体的。
收购他们可以迅速的让浪花公寓完成套壳,转换自有品牌,当然诟病是这些公寓品牌为了拿到融资,一部分已经上市或者是出置股权。
在股权不完整的情况下,收购之路也很坎坷,需要这个报表和调查都会浪费很多时间。
再有一条路就是,先画饼,把PPT做好了,公寓什么时候出来无所谓,让人有个盼头,靠如今发达的互联网,这样玩的人有不少。
但网友又不是傻子,是不是在画饼,一眼就能看得明白。
所以这样有可能会对浪子集团,以及浪花公寓的品牌形象造成损毁。
到那个时候可就得不偿失了。
看来这不仅仅是一桩砸钱的生意,还得搞清楚里面的门道才行。
刘浪开始琢磨起来,如今的互联网时代想挣钱,除非用创新来改变行业,就好像浪花一朵朵的横空出世一样。
抛开创新这一层面,还想挣钱,那就只能拼谁的资本多了。
就好像大火的共享经济,从共享单车到共享汽车,再到共享充电宝,还有打车软件这些东西,全都是烧钱补贴。
关键是烧钱也就算了,烧一波狠的,把对手挤出市场,搞垄断总成吧?
还真就不行。
那么多资本虎视眈眈的看着呢,你挣钱了,谁不眼红?等你把对手挤出市场了,新的资本就会注入进来,然后新一轮的补贴大战。
最后受益的虽然是用户,但这样其实形成了一个非常恶性的商业竞争循环,就跟车轮战一样,商业行为是没有任何道理可讲的。
弱肉强食,成王败寇,接受不了这个条件,那你干脆就别入场玩这个游戏。
刘浪开始头疼起来,他没想到做生意会这么难,尤其是做百花齐放的生意。
要不干脆什么也别做了?如今浪花一朵朵已经形成了垄断之势,好好搞科研,两年之内,浪花一朵朵就会成为世界品牌,垄断全世界的日化领域用品。
可局已经布开了,况且刘浪的志向远不在此,还是那句话,有了聚宝盆,想安安稳稳过日子,他就不会来做生意了。
男人心中,总要有点理想的。
想到这,刘浪干脆把苏娜叫过来。
让她去调查市场上所有公寓品牌的股份结构,做一份完整的报表出来,顺便传话给市场部,做一次消费者调研,精准捕捉消费者的需求,以需供求。
但苏娜却不愿意去做,资料往桌子上一扔,耍起了小脾气。
“哼,你刚刚跟小白总眉来眼去的,当我没看见喔。”
这是吃醋了?刘浪翘起嘴角,不去哄反倒得瑟的说:“我跟你说我,我们不仅眉来眼去,还抱抱了呢,所以某些人要不要也来抱抱?”
说着,刘浪就张开了手臂,一副等着苏娜主动上来的样子。
那模样,还别说,真有点欠抽。
苏娜倒也不是省油的灯,听了刘浪的话,脸色涨红,怒道:“你…你……”
“快来抱抱……”
刘浪很得瑟,这抱上还不是迟早的事,结果苏娜忽的陡然一笑,脸也不涨红了,直接上来抱了刘浪一下。
一阵香风入鼻,还没等刘浪反应过来怎么回事呢,一巴掌就落到了他脸上。
疼倒是不疼,可能是脸皮太厚了,也可能是再生水改造的皮肤耐受力提升,感觉不到什么痛觉。
但这都不是重点,重点这一巴掌是苏娜直接怼脸上来的。
说实话,都带风了。
“哎呀,有蚊子。”
说完,苏娜气鼓鼓的带上刘浪交给她的资料离开了。
“蚊子?大冬天哪来的蚊子,你给我回来,女人。”
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