第两百章 成本价
这是一次例会,由于刘浪签了白岚的那份股份转让书,等于又把浪花地产和浪花公寓给拿回来了,甚至跟以前相比,他还多了百分之五十的股份。
毕竟当初把这两家公司交给白岚的时候,还只是一个空壳,是白岚一手打造的员工班子。
所以例会上,浪花地产和浪花公寓的管理,以及白岚这个大boss也在。
但就在刘浪提出要扩大业务范围,将浪花公寓也打造起来的时候,白岚竟然唱起了反调。
刘浪原有的计划,是填补浪花公寓的空白,因为无论是千座希望小学,还是老城区改造项目,都是浪花地产在负责。
但之前刘浪提到过全民住房计划,是和将钻石价格腰斩的公告一块推出的。
现在热度虽然已经过去了,但是刘浪却没有忘记过这件事。
所以他要求白岚,在这周给他出具一份全民住房计划的项目书。
简单说明一下就是,要做属于浪子集团自己的公寓连锁品牌。
说白了,现在市场上的连锁公寓乱收费的现象,以及暗收费的现象都是存在的,刘浪就是要打破常规。
所以给白岚提了几点要求,大概就是费用要低,服务要好,还要有亲和度。
但这可不是楼盘降价,而是二房东。
要知道二房东可没什么赚的,如果再降低出租价格,还要提升服务的话,那最后只能亏本运营。
所以在例会上,白岚直接针对刘浪提出的这些意见,全部拒绝。
气氛一度陷入比较尴尬的局面,再怎么说刘浪也是老板,白岚虽然不是下属,但这样针对,难免有些挂不住脸。
刘浪没有想到阻碍会来自于内部,于是让其他人先行散会,只留下白岚一个人。
“这么不肯给面子?”
刘浪先是笑了笑,而后接着说:“是太忙了?还是对我有意见。”
这段时间刘浪是挺忙的,不是在集团忙,就是在外面忙,当然了在外面忙,主要是闲着没事瞎转悠,享受一下人生而已。
但白岚可就累惨了,老城区的项目可是她全权负责的,先前说让苏娜负责只是说给苏父苏母的玩笑话。
刘浪以为让其他人走开,白岚会发发小脾气,稍微抱怨一下也就没事了,但没想到白岚一开口,就把他怼的不能自理。
“不是我不给你面子,只是你只看市场,看上面没有?”
“上面?”刘浪隐约猜到了什么。
白岚点头道:“从李氏集团分配出来的那两套新楼盘,我们每平米降价3000,消费者是买账了,但你知不知道这周上面找我约谈了多少次?还有白启山?那个老家伙直接饶过你,约谈我。”
牢骚来了,但刘浪没想到是这样的牢骚。
“那老东西骚扰你?”刘浪自然是不高兴,她的女人都敢随便碰,不想好好的了么。
“不是骚扰。”白岚强调道:“是约谈,你不明白一个企业被约谈代表什么吗?体制内的办公人员整天在我的办公室里进进出出,你让我手下的员工怎么想?”
刘浪无话可说,接着白岚才道出实情。
原来这段时间,老城区拆迁虽然推进的很顺利,所有的钉子户都被搞定了,还有半个月时间,老城区就会被拆完。
但浪花地产的新楼盘却因为降价,被上级约谈,要求调控,不允许扰乱市场。
这件事其实白启山当初跟刘浪说过,明令禁止不可以,否则会影响到整个房子市场。
这可不是上级想看到的画面,新房子意味着中海的新GDP,如果被刘浪给拉下水了,那后果可就不好说了。
所以白岚都是在顶着压力工作,结果刘浪在例会上,又在跟她谈民国惠民的事,还什么便宜又好,这种慈善行为,被救助的人喜欢,市场可不喜欢,尤其是创造这个市场的人。
“好了,过来,抱抱。”
刘浪张开手,白岚只是看了一眼,有些委屈,但还是扭过头,没有去。
刘浪知道她心里在想什么,于是主动过去抱住她。
白岚挣扎了两下,最终还是倒在刘浪怀里。
气氛一下子缓和了不少,刘浪也松了口气,过了一会,白岚说:“我知道你想做的不一样,但如果我们一直冒犯市场,是活不下去的。”
说这话的时候,先前的锐气全部消失了,白岚就像是一个小女人一样躺在刘浪的怀里。
刘浪轻抚着白岚的短发,旋即拍了拍她的头。
“你啊,还是太笨了。”他说。
这下子白岚不高兴了啊,怒道:“你说谁笨?”
“说你笨。”刘浪很无奈的说:“我承认你有能力,要不然当初也不会把你给挖过来,杨大同都要比你机灵一点。”
“他最大的生意只做过几个亿的,还是和我做的,所以某种程度上来讲,他只是一个小老板,那为什么我现在肯把几百上千亿的生意交给他去打理?”
刘浪的话引起了白岚的注意。
要说浪子集团,谁最怪异,那绝对不是刘浪本人,而是浪花贵金属的杨大同。
浪花贵金属身为浪子集团的子公司,做的生意是成百上千亿的,但却只有杨大同一个人打理,手下的员工更是只有三五名,一名是之前出售营业执照和资质的珠宝店老板,两个统计员,一个财务,没有了。
所以白岚安静下来,不再言语。
“前面我说他是一个小老板,小老板有什么特征?胆小。”刘浪说:“胆大的早就挣钱去了,只有胆小的才会缩在角落里,守着那一亩三分地。”
说到这,刘浪低头看了一眼他怀里的白岚,继续说:“你就是要把胆子放大一点,我不是要你在给我守财,而是出去闯,浪花地产可以不挣钱,但一定要名声在外,一定要具有社会认可度,你也可以理解为品牌亲和力,粉丝粘性。”
“所以白启山找你,你就跟他怼,你又没有犯法,他还能抓了你不成?就算他们为难我们,那也得等我们开发新楼盘才能了,但目前我们手里的新楼盘只有老城区项目的,最快也要两年之后吧?那这两年你就放心大胆的跟他们怼,新楼盘还有多少套房没有卖出去?”
刘浪问完,白岚想了一下,说,大概还有一半吧。
“那这一半的房子,还是按照降价3000的方式来卖,降价对买房的人来说是好事,高额房价伤害的可是普通老百姓。”
刘浪刚说完,白岚就提出了新问题:“市场没有你想象的那么简单呀,我们的新楼盘的确要等到老城区建成之后,可是目前的浪花公寓呢?审核那一关我们是过不了的。”
这一点刘浪自然也想到了,他说:“你就放心大胆的去干,这些交给我来处理,把胆子放开了,明白吗?我的女人要有打虎的精神。”
“去你的,谁是你女人了,不要脸。”
白岚当即从刘浪怀里坐起来,她竟然被搂了这么久,当即脸红心跳起来。
“晚咯。”刘浪无赖的扑上去,嬉笑道:“来,香一个,不要闹。”
“去去去,我不认识你。”
白岚接收的程度有限,搂搂抱抱她都脸红心跳了,香一个那是想都别想,还没等刘浪扑过去呢,她就先一步逃离了会议室。
看着这女人离开的背影,刘浪有些发笑,白岚一副已经快要被他驯服的样子,失去了一点棱角,甚至风格开始有点朝着苏娜的方向发展。
这可不是刘浪想看到的,一直以来,苏娜和白岚在他的心里都是两个不同的角色。
苏娜适合主内,而白岚适合主外,他当初也是看上了白岚能冲能打的势头,才要挖她的。
但现在,随着两人关系的日益推进,白岚有些软弱了,这种软弱是指他越来越拿不定注意,需要刘浪来敲打。
而刘浪刚刚那些话,自然是希望白岚能恢复往日的英姿煞爽。
等白岚走后,刘浪又一个电话打到了白启山的办公室。
对于刘浪主动打电话,白启山似乎很意外,但刘浪开口就没准备客气。
“老家伙,你绕过我,给我女人打电话,还约谈她,过分了吧?我可是一声招呼都没有听到。”
话里话外,满满护犊子的味道。
白启山似乎早就料到刘浪会打这个电话,也不怯阵,况且他身份特殊,更是没必要怯阵。
“小子,你现在倒是越来越猖狂了,我早就提到过,房价不能降,你非要如此,只能公事公办。”
白启山是一个老狐狸,他身份特殊,并不像其他商人那样好对付。
不过之前在拿下老城区之后,白岚就曾经跟他说过,降低房价会引起市场动荡,这种行为会形成涟漪效应,或者说是蝴蝶效应,继而影响到全国。
而房产税是大头,降房价就等于降房产税,税收变少了,Gdp也会随之下滑,这可不是这些领导乐见其成的。
但是刘浪执意要做的事情,还从没失败过。
“公事公办是吧?”
刘浪笑了笑,说道:“我们都清楚,出现在税收里,我说我可以补贴税收,按照原房价缴税,你不答应,你跟我说降价会引起全国范围的降价,其他的开发商不会补贴这份税收,那我现在就告诉你。”
“如果你再找我的女人约谈,在为难我公司合法经营,那两年之后老城区的楼市开盘,我会以个人名义买下所有楼盘,然后成本价出售。”
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毕竟当初把这两家公司交给白岚的时候,还只是一个空壳,是白岚一手打造的员工班子。
所以例会上,浪花地产和浪花公寓的管理,以及白岚这个大boss也在。
但就在刘浪提出要扩大业务范围,将浪花公寓也打造起来的时候,白岚竟然唱起了反调。
刘浪原有的计划,是填补浪花公寓的空白,因为无论是千座希望小学,还是老城区改造项目,都是浪花地产在负责。
但之前刘浪提到过全民住房计划,是和将钻石价格腰斩的公告一块推出的。
现在热度虽然已经过去了,但是刘浪却没有忘记过这件事。
所以他要求白岚,在这周给他出具一份全民住房计划的项目书。
简单说明一下就是,要做属于浪子集团自己的公寓连锁品牌。
说白了,现在市场上的连锁公寓乱收费的现象,以及暗收费的现象都是存在的,刘浪就是要打破常规。
所以给白岚提了几点要求,大概就是费用要低,服务要好,还要有亲和度。
但这可不是楼盘降价,而是二房东。
要知道二房东可没什么赚的,如果再降低出租价格,还要提升服务的话,那最后只能亏本运营。
所以在例会上,白岚直接针对刘浪提出的这些意见,全部拒绝。
气氛一度陷入比较尴尬的局面,再怎么说刘浪也是老板,白岚虽然不是下属,但这样针对,难免有些挂不住脸。
刘浪没有想到阻碍会来自于内部,于是让其他人先行散会,只留下白岚一个人。
“这么不肯给面子?”
刘浪先是笑了笑,而后接着说:“是太忙了?还是对我有意见。”
这段时间刘浪是挺忙的,不是在集团忙,就是在外面忙,当然了在外面忙,主要是闲着没事瞎转悠,享受一下人生而已。
但白岚可就累惨了,老城区的项目可是她全权负责的,先前说让苏娜负责只是说给苏父苏母的玩笑话。
刘浪以为让其他人走开,白岚会发发小脾气,稍微抱怨一下也就没事了,但没想到白岚一开口,就把他怼的不能自理。
“不是我不给你面子,只是你只看市场,看上面没有?”
“上面?”刘浪隐约猜到了什么。
白岚点头道:“从李氏集团分配出来的那两套新楼盘,我们每平米降价3000,消费者是买账了,但你知不知道这周上面找我约谈了多少次?还有白启山?那个老家伙直接饶过你,约谈我。”
牢骚来了,但刘浪没想到是这样的牢骚。
“那老东西骚扰你?”刘浪自然是不高兴,她的女人都敢随便碰,不想好好的了么。
“不是骚扰。”白岚强调道:“是约谈,你不明白一个企业被约谈代表什么吗?体制内的办公人员整天在我的办公室里进进出出,你让我手下的员工怎么想?”
刘浪无话可说,接着白岚才道出实情。
原来这段时间,老城区拆迁虽然推进的很顺利,所有的钉子户都被搞定了,还有半个月时间,老城区就会被拆完。
但浪花地产的新楼盘却因为降价,被上级约谈,要求调控,不允许扰乱市场。
这件事其实白启山当初跟刘浪说过,明令禁止不可以,否则会影响到整个房子市场。
这可不是上级想看到的画面,新房子意味着中海的新GDP,如果被刘浪给拉下水了,那后果可就不好说了。
所以白岚都是在顶着压力工作,结果刘浪在例会上,又在跟她谈民国惠民的事,还什么便宜又好,这种慈善行为,被救助的人喜欢,市场可不喜欢,尤其是创造这个市场的人。
“好了,过来,抱抱。”
刘浪张开手,白岚只是看了一眼,有些委屈,但还是扭过头,没有去。
刘浪知道她心里在想什么,于是主动过去抱住她。
白岚挣扎了两下,最终还是倒在刘浪怀里。
气氛一下子缓和了不少,刘浪也松了口气,过了一会,白岚说:“我知道你想做的不一样,但如果我们一直冒犯市场,是活不下去的。”
说这话的时候,先前的锐气全部消失了,白岚就像是一个小女人一样躺在刘浪的怀里。
刘浪轻抚着白岚的短发,旋即拍了拍她的头。
“你啊,还是太笨了。”他说。
这下子白岚不高兴了啊,怒道:“你说谁笨?”
“说你笨。”刘浪很无奈的说:“我承认你有能力,要不然当初也不会把你给挖过来,杨大同都要比你机灵一点。”
“他最大的生意只做过几个亿的,还是和我做的,所以某种程度上来讲,他只是一个小老板,那为什么我现在肯把几百上千亿的生意交给他去打理?”
刘浪的话引起了白岚的注意。
要说浪子集团,谁最怪异,那绝对不是刘浪本人,而是浪花贵金属的杨大同。
浪花贵金属身为浪子集团的子公司,做的生意是成百上千亿的,但却只有杨大同一个人打理,手下的员工更是只有三五名,一名是之前出售营业执照和资质的珠宝店老板,两个统计员,一个财务,没有了。
所以白岚安静下来,不再言语。
“前面我说他是一个小老板,小老板有什么特征?胆小。”刘浪说:“胆大的早就挣钱去了,只有胆小的才会缩在角落里,守着那一亩三分地。”
说到这,刘浪低头看了一眼他怀里的白岚,继续说:“你就是要把胆子放大一点,我不是要你在给我守财,而是出去闯,浪花地产可以不挣钱,但一定要名声在外,一定要具有社会认可度,你也可以理解为品牌亲和力,粉丝粘性。”
“所以白启山找你,你就跟他怼,你又没有犯法,他还能抓了你不成?就算他们为难我们,那也得等我们开发新楼盘才能了,但目前我们手里的新楼盘只有老城区项目的,最快也要两年之后吧?那这两年你就放心大胆的跟他们怼,新楼盘还有多少套房没有卖出去?”
刘浪问完,白岚想了一下,说,大概还有一半吧。
“那这一半的房子,还是按照降价3000的方式来卖,降价对买房的人来说是好事,高额房价伤害的可是普通老百姓。”
刘浪刚说完,白岚就提出了新问题:“市场没有你想象的那么简单呀,我们的新楼盘的确要等到老城区建成之后,可是目前的浪花公寓呢?审核那一关我们是过不了的。”
这一点刘浪自然也想到了,他说:“你就放心大胆的去干,这些交给我来处理,把胆子放开了,明白吗?我的女人要有打虎的精神。”
“去你的,谁是你女人了,不要脸。”
白岚当即从刘浪怀里坐起来,她竟然被搂了这么久,当即脸红心跳起来。
“晚咯。”刘浪无赖的扑上去,嬉笑道:“来,香一个,不要闹。”
“去去去,我不认识你。”
白岚接收的程度有限,搂搂抱抱她都脸红心跳了,香一个那是想都别想,还没等刘浪扑过去呢,她就先一步逃离了会议室。
看着这女人离开的背影,刘浪有些发笑,白岚一副已经快要被他驯服的样子,失去了一点棱角,甚至风格开始有点朝着苏娜的方向发展。
这可不是刘浪想看到的,一直以来,苏娜和白岚在他的心里都是两个不同的角色。
苏娜适合主内,而白岚适合主外,他当初也是看上了白岚能冲能打的势头,才要挖她的。
但现在,随着两人关系的日益推进,白岚有些软弱了,这种软弱是指他越来越拿不定注意,需要刘浪来敲打。
而刘浪刚刚那些话,自然是希望白岚能恢复往日的英姿煞爽。
等白岚走后,刘浪又一个电话打到了白启山的办公室。
对于刘浪主动打电话,白启山似乎很意外,但刘浪开口就没准备客气。
“老家伙,你绕过我,给我女人打电话,还约谈她,过分了吧?我可是一声招呼都没有听到。”
话里话外,满满护犊子的味道。
白启山似乎早就料到刘浪会打这个电话,也不怯阵,况且他身份特殊,更是没必要怯阵。
“小子,你现在倒是越来越猖狂了,我早就提到过,房价不能降,你非要如此,只能公事公办。”
白启山是一个老狐狸,他身份特殊,并不像其他商人那样好对付。
不过之前在拿下老城区之后,白岚就曾经跟他说过,降低房价会引起市场动荡,这种行为会形成涟漪效应,或者说是蝴蝶效应,继而影响到全国。
而房产税是大头,降房价就等于降房产税,税收变少了,Gdp也会随之下滑,这可不是这些领导乐见其成的。
但是刘浪执意要做的事情,还从没失败过。
“公事公办是吧?”
刘浪笑了笑,说道:“我们都清楚,出现在税收里,我说我可以补贴税收,按照原房价缴税,你不答应,你跟我说降价会引起全国范围的降价,其他的开发商不会补贴这份税收,那我现在就告诉你。”
“如果你再找我的女人约谈,在为难我公司合法经营,那两年之后老城区的楼市开盘,我会以个人名义买下所有楼盘,然后成本价出售。”
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