第155章 对不起,让你吃惊了!
“这两天整个沪上,乃至全国,都在热议正华你是一位优质偶像啊,说你是孙德明那样的下一代天王巨星!”
站在二楼的连廊上,恰逢有些小雨,和风细雨,雾气迷蒙,面前的庭院简直是说不尽的万种风情,而此刻正在院中闲逛的陆桃,就是那娴静的江南仕女。
美。
美中不足是身边正有人送上连番的马屁。
大概是因为在杜明章能收集到的资料里,二十来岁陡然乍富的大明星们,都喜欢这一套吧,所以见面不久,他就提起了这两天魔都这边热议的那件事。
作秀成功了。
当晚那事儿就上了好几家晚报的娱乐头版,晚上就有电视节目开始跟进,第二天就直接形成了整个魔都传媒界的狂欢,并且带动了整个国内传媒圈子的讨论、分析和追踪报道——一次小秀,闹出了大动静。
徐正华那天跟歌迷们说的话,已经随着一个节目又一个节目对当时那些歌迷、狗仔的采访,被各路专家分析起来,瞬间引爆大众好感。
这要是搁在网络时代,一准儿是个大热搜。
正能量嘛!
人人都爱正能量。
“嗨,杜总过奖啦!”
徐正华一副心不在焉应付杜明章的样子,趴到美人靠上,往楼下喊,“老管,你照相机呢?给我们大美女拍几张照,太好看了!”
楼下的管玉兰赶紧答应一声。
于是徐正华马上就又掉头进到二楼的屋里,一边听房产中介在那里不断的介绍,一边继续饶有兴致的瞎逛。
给杜明章的感觉就是,面前的这位大明星对这套房子的兴趣,远大于对自己、对投资酿酒行业的兴趣。
当然,这房子的确好。
甚至于,它不止是好,是好到在整个魔都能排的上号。
杜明章大学在这边读,毕业之后又在这边工作,在魔都先后待了十几年,从事的又是相当高端的金融行业,因此他当然知道,就在这一片,有传说中的八套宅子,是整个魔都都有名号的。
这一套,应该就是其中之一。
魔都嘛,国际化大都市,外头早就高楼大厦林立了,但这一片,没人能盖超过五层的建筑,老城区,很多保护性建筑,拆不得。
而这边的八套院子,都是大概200年前,据说是由当时的一位造景大师给规划建造的,两百年来始终都被精心的维护,传到现在,说是文物也不为过了。
它们都是超级正宗,正宗到基本上可以算是典范的江南园林建筑。
其中三家一直传承下来,没变过主人,到现在后人还在院子里住着,据说无一不是豪奢巨富。
一家已经变成了古建筑博物馆。
两家被外国人买走了,成为他们满世界夸耀其地位和财富的名片。
一家现在已经成为了某神秘商会的聚会地,平常是以俱乐部的名义,接待短时间的商务宴请、会谈等。
这里应该是唯一的一套要卖的。
典型的江南园林啊,魔都核心城区的三亩宅院,售价高达5500万!
这是他妈的文物!
歌星真有钱!
按照启明星唱片那位刘总的暗示,自己想要寻找的资金,对于徐正华来说,完全不成问题,他现在手里应该是有大笔的现金。
思路客
“喜欢吗?”
徐正华搂着那个漂亮的女孩问。
女孩点头,一副陶醉的样子,“这已经……感觉不是让住的地方了,这里简直就是……艺术品!感觉可以直接开门卖门票的那种了!”
旁边有一位自始至终陪在一旁的老人,腰杆笔直,操一口正宗的魔都话,应声傲然说道:“旁边有一套院子,已经做成了博物馆,每周开放三日接受购票参观。但那套院子占地只有三亩三分,我们这一套,占地三亩九分。从建造规格上,也要比那边略高一些。”
这位据说是这院子原主人的管家,今天特意约好了来给开门看房子的。
徐正华扭头看向那老人,笑得和气,倒是没有因为对方那高傲的语气而生气的意思,“院子好是真好,价钱能不能便宜点?”
老人摇头,“恕不还价!”
神态高傲。
似乎是在说:对不起,让你吃惊了!
但徐正华只是笑了笑。
就像他说的,东西是真的好东西,位角那也绝对是没得挑,但是,5500万啊,他心里默默换算一下,这搁在另外那个时空,就是4亿的软妹币,就算是不对照国内,想一想,94年的世界之都新约克,得是什么房子,才值5500万叨乐?
徐正华当然不是什么抠门的人,他上辈子就很敢花钱,对于自己喜欢的东西,向来大方,可即便如此,你让他花十几亿跑帝都买个四合院,他依然不舍得。
无关其他,这种房子买下来,住的意义已经不大了,算收藏。
更何况,5500万啊,能办好多事儿呢!
事实上,在来之前他完全没想到,管玉兰找的这个房产中介带自己看的第一套房,居然会是规格高到这个程度的——是说让你找贵一点儿的,可也没说贵到这个程度的啊!真是的!
现在有点骑虎难下了。
本来就只是为了作秀给某人看的,你要是带我看一套一两千万的房子,说不定我一喜欢,直接就买了。
结果现在……
为了酱香科技花钱不怕,为了这套房子砸进去五千多万,就有点冤种的意思了——徐正华招手,叫过管玉兰,脸上隐隐不悦,并不避讳房东的管家和杜明章就在身边,直接吩咐,“你去谈!”
意思就是要买,但还要砍砍价。
杜明章脸上表情不变,心里忍不住“嘶”了一声。
他就算再有钱,这一把要是五千多万花出去,还能剩下多少闲钱投资酿酒?
但偏偏,这些大明星,你是肯定不能劝阻的。
他们牛气的很。
管玉兰答应了一声,扭头拉上中介,走向那位管家。
偏偏这时,那管家口袋里的手机响了,他给了个歉意的眼神,走到一旁去接电话,半分钟后,走回来,面无表情一丝不苟,“很抱歉,是我家主人的电话,这个房子,我们不卖了。”
卧槽!
徐正华懵了一下。
杜明章心头狂喜,但又马上意识到:这才对!
三分钟后,他们一起被恭敬地“请”出了院子。
徐正华一副无能狂怒的样子,刚一出门,就责问房产中介:“他为什么又不卖了?你们是在合伙耍我吗?”
房产中介支支吾吾。
这个时候,杜明章凑上前去,小声地跟徐正华解释,“很多富豪人家,是的确有这种讲究,出于对自己名声、家族名声的考虑,也出于对邻居的尊重,他们在卖这种超级豪宅的时候,不光是钱的问题,一般还要考虑一下社会地位,房产的新主人,不能让周边的邻居有不满,不然会影响他们的人脉和名声。”
徐正华愣了一愣。
意思就还是……歌星是戏子,再有钱也没资格跟真正的富人坐一张桌子呗?
呵。
真特么的。
倒是可以就坡下驴了,但仔细想想,妈的今天这场戏算是演砸了啊!
这下子反倒给了杜明章说话的话口了。
“正华,别生气,咱们找个地方,喝壶茶歇歇?”
杜明章果然发出了邀请。
徐正华没理他,回首指着管玉兰,剧情已经崩了也要继续演这个人设啊,就无能狂怒,“不看了,我就要这个,你去给我想办法。”
管玉兰赶紧先答应一声。
十几分钟之后,当徐正华在杜明章的陪同下,已经在一间茶馆的包厢里坐下了,犹自怒气未息的样子,而这个时候,杜明章开始了他的表演。
不愧是擅长拉投资的人,话口找的真准。
“社会地位这个东西吧,对于咱们普通人来说,有钱就行,有钱了就有地位,但是对于本来就有钱、很有钱的那帮人来说,他们已经有钱了好几代人了,有的甚至国祖洪武爷当年开国之后,就开始当官了、有钱了,跟他们比,咱们没法比!正华,喝口茶,消消气,不值当的!”
然后顺势聊起他的酿酒行业,顺势聊起掌控汾酒集团两百多年的晋商第一家族,周氏,又顺势聊起,帝都号称东富西贵,但是周氏一介商贾,还不是在上世纪末就跑到西城买下了一栋国公府邸?
那可是皇城根儿一套五进三跨的大院子。
搁到现在,人家当然是不会卖,但如果卖的话,得不得至少两三个亿?
于是徐正华来了兴趣了。
他顺势就抛出了自己的“茅台计划”。
而且说了一阵之后,他打个电话,片刻后就有人给送进来一份计划书。
厚达几十页,递到了徐正华的手上。
徐正华粗略地翻了翻,然后继续听他忽悠。
他计划募资2500万,扩大产能、加强营销,彻底把“茅台春”这个品牌做起来,1996年年底到97年上半年,争取运作上市!
好了,大概搞明白了。
所以故事就到这里了,徐正华不再听他继续瞎忽悠了,开口就问:“我看资料,之前杜总2650万收购了荣和烧酒,后来又投资了2000万,扩产能、搞营销,这就是将尽五千万,这么说,这家公司现在完全是你杜总的?”
他大言炎炎,“当然。我全资持有。”
徐正华笑笑,敲敲桌子,“杜总,诚恳,是合作的前提。”
他愣了一下,略有些不自然,“正华你这话……什么意思?”
徐正华继续笑,“我虽然是个唱歌的,不懂什么商业,但什么是私募基金这个事儿,就正好还多少知道一点儿。如果我没记错的话,荣和烧酒的百分百持股方,是你的那家私募基金。所以……开诚布公一点,我没心情在这种事情上跟你玩心眼儿,告诉我,你自己占多少?”
“呃……”
杜明章看着徐正华的眼神,只片刻间就明白了一点什么,很果断地做出了选择,“这里没有我的钱,但是我那家私募……”
徐正华没等他继续说下去,紧接着又是一锤子,“那你再告诉我,你要怎么赚钱?别告诉我你能给客户带来什么,我不关心那个,我就关心,你想的这个事儿如果做成了,你怎么赚钱。”
简单粗暴。
很符合徐正华一个不懂商业的门外汉的思路。
杜明章端起茶杯喝了口茶,压一压心惊,然后放下杯子,已经再次露出笑容,“97年运作上市成功,我吃劣后,不成功,我吃管理费。”
懂了。
就是资本操作那一套呗。
对于他这次故意拿什么“劣后”的专业术语出来,徐正华毫不在意,也压根儿不在意当自己直接听懂之后,他脸上那压抑不住的一点小惊讶,直接就又问:“告诉我,你的下一步要做什么,需要多少钱,还差多少。”
他沉吟片刻,很谨慎很认真地回答:“收购另外一家小酒厂,叫恒兴烧酒,然后整合产能,做设备升级,把整体产能尽快做上年产1000吨到1200吨。为此,我一共需要大概3500万,目前我能搞到1000万的贷款,还差2500万。”
徐正华忽然笑了,根据资料显示,恒兴烧酒正是茅草镇现在的第三大酿酒企业,年产能大概在300来吨。
“然后呢?收购完成,整合产能,再继续贷款,做营销,对吗?”
杜明章脸上,现在已经没有丝毫的笑容了。
面前这个年轻人对商业的了解,对金融的了解,都已经完全超出了他事先对明星这一行业所做的功课和了解。
“是!”
还称赞,“正华你对商业的了解,让我很吃惊。”
但马上又解释,“不过,这是一家酿酒企业要走的正路,而且你也喝过我们的酒了,我相信,我们这种独特的酱香型,只是在之前没有把名气打出去而已,一旦我们把营销和宣传跟上了……”
徐正华摆手,再次很没有礼貌的打断他,把一个新近爆红的大明星的心浮气躁,展现的淋漓尽致,但偏偏,他说出的话并不草包,反而很犀利。
“我只想问一点。请你告诉我,等你把这一切都完成了,甚至你也顺利的把它做到上市了,我想请问,酱香酒,只有你自己会做吗?如果现在,我去把茅草镇那家最大的酒厂给收购了,你准备怎么对付我?”
“呃……”
杜明章当即语结。
徐正华笑笑,端起茶杯咂一口,然后直接起身,“想好了再来找我聊,再见!”
郑重声明一下——请大家以批判的态度去看待本书中出现的部分人物和故事。
作者构思和写作本书中的部分人物和故事,意图只是想揭示给读者,可能会存在的某些人或某些事,并不意味其一定存在。而揭示的意图,也是想要给广大人民群众以一定的警示和提醒。
都是虚构的!请千万注意分辨,不要带入!
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站在二楼的连廊上,恰逢有些小雨,和风细雨,雾气迷蒙,面前的庭院简直是说不尽的万种风情,而此刻正在院中闲逛的陆桃,就是那娴静的江南仕女。
美。
美中不足是身边正有人送上连番的马屁。
大概是因为在杜明章能收集到的资料里,二十来岁陡然乍富的大明星们,都喜欢这一套吧,所以见面不久,他就提起了这两天魔都这边热议的那件事。
作秀成功了。
当晚那事儿就上了好几家晚报的娱乐头版,晚上就有电视节目开始跟进,第二天就直接形成了整个魔都传媒界的狂欢,并且带动了整个国内传媒圈子的讨论、分析和追踪报道——一次小秀,闹出了大动静。
徐正华那天跟歌迷们说的话,已经随着一个节目又一个节目对当时那些歌迷、狗仔的采访,被各路专家分析起来,瞬间引爆大众好感。
这要是搁在网络时代,一准儿是个大热搜。
正能量嘛!
人人都爱正能量。
“嗨,杜总过奖啦!”
徐正华一副心不在焉应付杜明章的样子,趴到美人靠上,往楼下喊,“老管,你照相机呢?给我们大美女拍几张照,太好看了!”
楼下的管玉兰赶紧答应一声。
于是徐正华马上就又掉头进到二楼的屋里,一边听房产中介在那里不断的介绍,一边继续饶有兴致的瞎逛。
给杜明章的感觉就是,面前的这位大明星对这套房子的兴趣,远大于对自己、对投资酿酒行业的兴趣。
当然,这房子的确好。
甚至于,它不止是好,是好到在整个魔都能排的上号。
杜明章大学在这边读,毕业之后又在这边工作,在魔都先后待了十几年,从事的又是相当高端的金融行业,因此他当然知道,就在这一片,有传说中的八套宅子,是整个魔都都有名号的。
这一套,应该就是其中之一。
魔都嘛,国际化大都市,外头早就高楼大厦林立了,但这一片,没人能盖超过五层的建筑,老城区,很多保护性建筑,拆不得。
而这边的八套院子,都是大概200年前,据说是由当时的一位造景大师给规划建造的,两百年来始终都被精心的维护,传到现在,说是文物也不为过了。
它们都是超级正宗,正宗到基本上可以算是典范的江南园林建筑。
其中三家一直传承下来,没变过主人,到现在后人还在院子里住着,据说无一不是豪奢巨富。
一家已经变成了古建筑博物馆。
两家被外国人买走了,成为他们满世界夸耀其地位和财富的名片。
一家现在已经成为了某神秘商会的聚会地,平常是以俱乐部的名义,接待短时间的商务宴请、会谈等。
这里应该是唯一的一套要卖的。
典型的江南园林啊,魔都核心城区的三亩宅院,售价高达5500万!
这是他妈的文物!
歌星真有钱!
按照启明星唱片那位刘总的暗示,自己想要寻找的资金,对于徐正华来说,完全不成问题,他现在手里应该是有大笔的现金。
思路客
“喜欢吗?”
徐正华搂着那个漂亮的女孩问。
女孩点头,一副陶醉的样子,“这已经……感觉不是让住的地方了,这里简直就是……艺术品!感觉可以直接开门卖门票的那种了!”
旁边有一位自始至终陪在一旁的老人,腰杆笔直,操一口正宗的魔都话,应声傲然说道:“旁边有一套院子,已经做成了博物馆,每周开放三日接受购票参观。但那套院子占地只有三亩三分,我们这一套,占地三亩九分。从建造规格上,也要比那边略高一些。”
这位据说是这院子原主人的管家,今天特意约好了来给开门看房子的。
徐正华扭头看向那老人,笑得和气,倒是没有因为对方那高傲的语气而生气的意思,“院子好是真好,价钱能不能便宜点?”
老人摇头,“恕不还价!”
神态高傲。
似乎是在说:对不起,让你吃惊了!
但徐正华只是笑了笑。
就像他说的,东西是真的好东西,位角那也绝对是没得挑,但是,5500万啊,他心里默默换算一下,这搁在另外那个时空,就是4亿的软妹币,就算是不对照国内,想一想,94年的世界之都新约克,得是什么房子,才值5500万叨乐?
徐正华当然不是什么抠门的人,他上辈子就很敢花钱,对于自己喜欢的东西,向来大方,可即便如此,你让他花十几亿跑帝都买个四合院,他依然不舍得。
无关其他,这种房子买下来,住的意义已经不大了,算收藏。
更何况,5500万啊,能办好多事儿呢!
事实上,在来之前他完全没想到,管玉兰找的这个房产中介带自己看的第一套房,居然会是规格高到这个程度的——是说让你找贵一点儿的,可也没说贵到这个程度的啊!真是的!
现在有点骑虎难下了。
本来就只是为了作秀给某人看的,你要是带我看一套一两千万的房子,说不定我一喜欢,直接就买了。
结果现在……
为了酱香科技花钱不怕,为了这套房子砸进去五千多万,就有点冤种的意思了——徐正华招手,叫过管玉兰,脸上隐隐不悦,并不避讳房东的管家和杜明章就在身边,直接吩咐,“你去谈!”
意思就是要买,但还要砍砍价。
杜明章脸上表情不变,心里忍不住“嘶”了一声。
他就算再有钱,这一把要是五千多万花出去,还能剩下多少闲钱投资酿酒?
但偏偏,这些大明星,你是肯定不能劝阻的。
他们牛气的很。
管玉兰答应了一声,扭头拉上中介,走向那位管家。
偏偏这时,那管家口袋里的手机响了,他给了个歉意的眼神,走到一旁去接电话,半分钟后,走回来,面无表情一丝不苟,“很抱歉,是我家主人的电话,这个房子,我们不卖了。”
卧槽!
徐正华懵了一下。
杜明章心头狂喜,但又马上意识到:这才对!
三分钟后,他们一起被恭敬地“请”出了院子。
徐正华一副无能狂怒的样子,刚一出门,就责问房产中介:“他为什么又不卖了?你们是在合伙耍我吗?”
房产中介支支吾吾。
这个时候,杜明章凑上前去,小声地跟徐正华解释,“很多富豪人家,是的确有这种讲究,出于对自己名声、家族名声的考虑,也出于对邻居的尊重,他们在卖这种超级豪宅的时候,不光是钱的问题,一般还要考虑一下社会地位,房产的新主人,不能让周边的邻居有不满,不然会影响他们的人脉和名声。”
徐正华愣了一愣。
意思就还是……歌星是戏子,再有钱也没资格跟真正的富人坐一张桌子呗?
呵。
真特么的。
倒是可以就坡下驴了,但仔细想想,妈的今天这场戏算是演砸了啊!
这下子反倒给了杜明章说话的话口了。
“正华,别生气,咱们找个地方,喝壶茶歇歇?”
杜明章果然发出了邀请。
徐正华没理他,回首指着管玉兰,剧情已经崩了也要继续演这个人设啊,就无能狂怒,“不看了,我就要这个,你去给我想办法。”
管玉兰赶紧先答应一声。
十几分钟之后,当徐正华在杜明章的陪同下,已经在一间茶馆的包厢里坐下了,犹自怒气未息的样子,而这个时候,杜明章开始了他的表演。
不愧是擅长拉投资的人,话口找的真准。
“社会地位这个东西吧,对于咱们普通人来说,有钱就行,有钱了就有地位,但是对于本来就有钱、很有钱的那帮人来说,他们已经有钱了好几代人了,有的甚至国祖洪武爷当年开国之后,就开始当官了、有钱了,跟他们比,咱们没法比!正华,喝口茶,消消气,不值当的!”
然后顺势聊起他的酿酒行业,顺势聊起掌控汾酒集团两百多年的晋商第一家族,周氏,又顺势聊起,帝都号称东富西贵,但是周氏一介商贾,还不是在上世纪末就跑到西城买下了一栋国公府邸?
那可是皇城根儿一套五进三跨的大院子。
搁到现在,人家当然是不会卖,但如果卖的话,得不得至少两三个亿?
于是徐正华来了兴趣了。
他顺势就抛出了自己的“茅台计划”。
而且说了一阵之后,他打个电话,片刻后就有人给送进来一份计划书。
厚达几十页,递到了徐正华的手上。
徐正华粗略地翻了翻,然后继续听他忽悠。
他计划募资2500万,扩大产能、加强营销,彻底把“茅台春”这个品牌做起来,1996年年底到97年上半年,争取运作上市!
好了,大概搞明白了。
所以故事就到这里了,徐正华不再听他继续瞎忽悠了,开口就问:“我看资料,之前杜总2650万收购了荣和烧酒,后来又投资了2000万,扩产能、搞营销,这就是将尽五千万,这么说,这家公司现在完全是你杜总的?”
他大言炎炎,“当然。我全资持有。”
徐正华笑笑,敲敲桌子,“杜总,诚恳,是合作的前提。”
他愣了一下,略有些不自然,“正华你这话……什么意思?”
徐正华继续笑,“我虽然是个唱歌的,不懂什么商业,但什么是私募基金这个事儿,就正好还多少知道一点儿。如果我没记错的话,荣和烧酒的百分百持股方,是你的那家私募基金。所以……开诚布公一点,我没心情在这种事情上跟你玩心眼儿,告诉我,你自己占多少?”
“呃……”
杜明章看着徐正华的眼神,只片刻间就明白了一点什么,很果断地做出了选择,“这里没有我的钱,但是我那家私募……”
徐正华没等他继续说下去,紧接着又是一锤子,“那你再告诉我,你要怎么赚钱?别告诉我你能给客户带来什么,我不关心那个,我就关心,你想的这个事儿如果做成了,你怎么赚钱。”
简单粗暴。
很符合徐正华一个不懂商业的门外汉的思路。
杜明章端起茶杯喝了口茶,压一压心惊,然后放下杯子,已经再次露出笑容,“97年运作上市成功,我吃劣后,不成功,我吃管理费。”
懂了。
就是资本操作那一套呗。
对于他这次故意拿什么“劣后”的专业术语出来,徐正华毫不在意,也压根儿不在意当自己直接听懂之后,他脸上那压抑不住的一点小惊讶,直接就又问:“告诉我,你的下一步要做什么,需要多少钱,还差多少。”
他沉吟片刻,很谨慎很认真地回答:“收购另外一家小酒厂,叫恒兴烧酒,然后整合产能,做设备升级,把整体产能尽快做上年产1000吨到1200吨。为此,我一共需要大概3500万,目前我能搞到1000万的贷款,还差2500万。”
徐正华忽然笑了,根据资料显示,恒兴烧酒正是茅草镇现在的第三大酿酒企业,年产能大概在300来吨。
“然后呢?收购完成,整合产能,再继续贷款,做营销,对吗?”
杜明章脸上,现在已经没有丝毫的笑容了。
面前这个年轻人对商业的了解,对金融的了解,都已经完全超出了他事先对明星这一行业所做的功课和了解。
“是!”
还称赞,“正华你对商业的了解,让我很吃惊。”
但马上又解释,“不过,这是一家酿酒企业要走的正路,而且你也喝过我们的酒了,我相信,我们这种独特的酱香型,只是在之前没有把名气打出去而已,一旦我们把营销和宣传跟上了……”
徐正华摆手,再次很没有礼貌的打断他,把一个新近爆红的大明星的心浮气躁,展现的淋漓尽致,但偏偏,他说出的话并不草包,反而很犀利。
“我只想问一点。请你告诉我,等你把这一切都完成了,甚至你也顺利的把它做到上市了,我想请问,酱香酒,只有你自己会做吗?如果现在,我去把茅草镇那家最大的酒厂给收购了,你准备怎么对付我?”
“呃……”
杜明章当即语结。
徐正华笑笑,端起茶杯咂一口,然后直接起身,“想好了再来找我聊,再见!”
郑重声明一下——请大家以批判的态度去看待本书中出现的部分人物和故事。
作者构思和写作本书中的部分人物和故事,意图只是想揭示给读者,可能会存在的某些人或某些事,并不意味其一定存在。而揭示的意图,也是想要给广大人民群众以一定的警示和提醒。
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