第299章 298章:暴涨的价格
包括陈伯在内的所有人,眼睛中都升起了野望。
现在太平山的山顶别墅,售价才几千万,但每间别墅都拥有上百平方米的花园,占地面积最小都是两百平米。
如果这样老上海滩式的独栋洋楼,未来可以卖到上千万,的确是一笔好投资。
林怀乐并没有说谎,在过二十年,也就是两千年左右,一栋这样的独栋洋房,的确涨到千万,甚至位置好的,可以卖半亿。
而四十年后,一个普通两百平单元,就可以卖到上亿。
房地产,的确帮助香江,催生了一大批不动产市值亿万富翁。
“有没有怎么夸张?”
“这样的小楼,卖上千万?”
“钻石山的别墅,也卖不上这个价。”
白条村村长陈祖法,看着还没有自家唐楼的规划图,发出了疑问。
他的话,也是众人的疑惑。
“还未请教?”
林怀乐看向搅局的,询问起对方的大号。
“我是白条村的,叫我陈祖法就可以,你现在规划的地,就是我们村的。”
陈祖法是村长,无法无天惯了,他很看不上自己这帮哥哥伯父对眼前这个毛头小子言听计从,所以说话带了点小情绪。
“祖法叔是吧!”
“稍安勿躁!”
林怀乐揽过陈祖法的肩膀,一起走到规划图前,指着原来白条村的位置,继续讲到:“之前一定有人找祖法叔买地。”
“不知道那时候多少钱?”
陈祖法挣脱了一下,同林怀乐拉开一点距离,才开口说道:“之前那帮地产商都是吸血鬼,每亩地才给三千块。”
“黑心鬼!鬼才会跟他们合作。”
“三千块一亩,应该是老黄历了。”
“我想最近也一定有人找您谈合作,现在的价格是?”
林怀乐没有给陈祖法思考的时间,继续开口询问道。
陈祖法想了想,偷瞄了一眼陈伯,见他老人家面无表情,咬了咬牙,说道:“现在地价涨了,有人出到两万一亩。”
“中介说,如果嫌钱少,还可以坐下来聊。”
两万一亩!
陈家的众人立刻交口接耳,短短两个月,地价就涨起来了。
就连坐在后面的麒麟文和金钱豹,也都站起来,走到外围看热闹。
“两万块!真是奸商!”
“小超人大家都认识吧?他旗下的长江地产,刚从我手上买走两块地。”
“加在一起不到三百亩,李生给了我一张三千万的支票。”
“这还是有人帮忙说情,要不然,我绝对不会卖给他。”
林怀乐直接报出自己前阵子同小超人的合约售价,准备给这帮土包子上一课。
每亩地十万块!
在场的所有人,除了林怀乐和谢兰之外,全都被震惊了。
荃湾除了港口码头值钱,甚么时候地价都快赶上金钟,上环和中环了。
“法仔,你们村没有人卖地吧?”
小超人的名号,香江无人不知无人晓,相较于小超人,香江的市民更喜欢叫他神仙李。
长江地产,在北角开一个楼盘,赚一个楼盘,一路长红,才换来神仙的名号。
盛名之下无匹夫,陈伯自然懂这个道理,这样的人物都愿意出高价来买荃湾的地,就说明看好荃湾的未来发展。
现在一定要管住下面这帮蠢蛋,不要让他们见钱眼开,扰乱了大局。
这样全族发财的机会,可不是年年有啊!
“绝对没有,伯父您不说话,我不敢乱来,族人们也等您的决定。”
陈祖法虽然有小心思,但却不敢私自卖地,国法无所谓,但家法难容啊!
“林生,法哥是个直肠子,说话野,您别挂在心上。”
“白条村地上百亩的,也就那么几个。”
“大多数都是十几亩,甚至还有几亩的落魄衰仔,根本住不上这样的小洋房。”
“外加白条村现在有六百多人,虽然有几户不姓陈,但法哥是村长,也需要给大家争取点福利。”
陈议员跟陈祖法是近亲,于是帮忙把难题说了出来。
所有的难题,林怀乐带着秘书们都一一研究过,早就想出了万全之策。
“这六十栋洋楼,是给地多的乡亲。”
“在场的诸位,忙活了怎么久,不应该有点收获嘛?”
“一栋十万块,这是工本费,也是为了堵住乡亲们的嘴,不要说咱们相互勾结。”
“钱不用给,我会从花红中扣除。”
“至于那些地不多的乡亲们,我有想出了解决办法。”
林怀乐故意地停了一下,发现众人的目光都聚集在他身上,节奏掌握在他上手,便继续说道:“滨海庄园的A区的正中央,会有一个小公园,起到分割的作用。”
“右边是洋房区,右边就是高层住宅。”
“一共会建六栋十六层大厦,靠山望海,坐南朝北,风水好的不得了。”
“这六栋高层,一梯四户,都是六十六平,两室一厅一厨一卫的标准单元,就是给住不起洋楼乡亲们准备的。”
“新界人有丁权,荃湾人也有。”
“这样的小单元,两个丁权加土地就给一套,三两亩的也不例外。”
“但是,一家只有一个名额。”
“也就是说,买了洋房的想买公寓,也可以,但只有一次机会。”
“收地签合同的,会是我亲细佬,孤儿寡母的,我就当做善事,给他们一个落脚之地。”
做事义字当先,这的确让人佩服。
每个村子都有孤儿寡母,背风挂的,替族里办事死的。
大家过年都祭拜一个祖宗,当然要给他们一个活路,替他们死鬼老爹给那些小崽子们攒下一些家业。
“我也会派人跟着,你们也要盯着点,搞好了,全族人都飞黄腾达了!”
陈伯也同意林怀乐的想法,表示自己也会盯着,不让人捣乱。
“这是A区,主要是安置乡亲街坊们。”
“b区就标准的商业住宅了,最少八十八平米,三室一厅一厨一卫。取发财之意。”
“最大的单元是两百平,三室两厅一厨两卫。”
“每尺三千块,我会请电视台帮忙宣传。”
“我们今天敲定之后就动工,十二个月完工封顶,工期到两个月的时候卖楼花。”
林怀乐一口气说完,等待着陈家众人的反应。
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现在太平山的山顶别墅,售价才几千万,但每间别墅都拥有上百平方米的花园,占地面积最小都是两百平米。
如果这样老上海滩式的独栋洋楼,未来可以卖到上千万,的确是一笔好投资。
林怀乐并没有说谎,在过二十年,也就是两千年左右,一栋这样的独栋洋房,的确涨到千万,甚至位置好的,可以卖半亿。
而四十年后,一个普通两百平单元,就可以卖到上亿。
房地产,的确帮助香江,催生了一大批不动产市值亿万富翁。
“有没有怎么夸张?”
“这样的小楼,卖上千万?”
“钻石山的别墅,也卖不上这个价。”
白条村村长陈祖法,看着还没有自家唐楼的规划图,发出了疑问。
他的话,也是众人的疑惑。
“还未请教?”
林怀乐看向搅局的,询问起对方的大号。
“我是白条村的,叫我陈祖法就可以,你现在规划的地,就是我们村的。”
陈祖法是村长,无法无天惯了,他很看不上自己这帮哥哥伯父对眼前这个毛头小子言听计从,所以说话带了点小情绪。
“祖法叔是吧!”
“稍安勿躁!”
林怀乐揽过陈祖法的肩膀,一起走到规划图前,指着原来白条村的位置,继续讲到:“之前一定有人找祖法叔买地。”
“不知道那时候多少钱?”
陈祖法挣脱了一下,同林怀乐拉开一点距离,才开口说道:“之前那帮地产商都是吸血鬼,每亩地才给三千块。”
“黑心鬼!鬼才会跟他们合作。”
“三千块一亩,应该是老黄历了。”
“我想最近也一定有人找您谈合作,现在的价格是?”
林怀乐没有给陈祖法思考的时间,继续开口询问道。
陈祖法想了想,偷瞄了一眼陈伯,见他老人家面无表情,咬了咬牙,说道:“现在地价涨了,有人出到两万一亩。”
“中介说,如果嫌钱少,还可以坐下来聊。”
两万一亩!
陈家的众人立刻交口接耳,短短两个月,地价就涨起来了。
就连坐在后面的麒麟文和金钱豹,也都站起来,走到外围看热闹。
“两万块!真是奸商!”
“小超人大家都认识吧?他旗下的长江地产,刚从我手上买走两块地。”
“加在一起不到三百亩,李生给了我一张三千万的支票。”
“这还是有人帮忙说情,要不然,我绝对不会卖给他。”
林怀乐直接报出自己前阵子同小超人的合约售价,准备给这帮土包子上一课。
每亩地十万块!
在场的所有人,除了林怀乐和谢兰之外,全都被震惊了。
荃湾除了港口码头值钱,甚么时候地价都快赶上金钟,上环和中环了。
“法仔,你们村没有人卖地吧?”
小超人的名号,香江无人不知无人晓,相较于小超人,香江的市民更喜欢叫他神仙李。
长江地产,在北角开一个楼盘,赚一个楼盘,一路长红,才换来神仙的名号。
盛名之下无匹夫,陈伯自然懂这个道理,这样的人物都愿意出高价来买荃湾的地,就说明看好荃湾的未来发展。
现在一定要管住下面这帮蠢蛋,不要让他们见钱眼开,扰乱了大局。
这样全族发财的机会,可不是年年有啊!
“绝对没有,伯父您不说话,我不敢乱来,族人们也等您的决定。”
陈祖法虽然有小心思,但却不敢私自卖地,国法无所谓,但家法难容啊!
“林生,法哥是个直肠子,说话野,您别挂在心上。”
“白条村地上百亩的,也就那么几个。”
“大多数都是十几亩,甚至还有几亩的落魄衰仔,根本住不上这样的小洋房。”
“外加白条村现在有六百多人,虽然有几户不姓陈,但法哥是村长,也需要给大家争取点福利。”
陈议员跟陈祖法是近亲,于是帮忙把难题说了出来。
所有的难题,林怀乐带着秘书们都一一研究过,早就想出了万全之策。
“这六十栋洋楼,是给地多的乡亲。”
“在场的诸位,忙活了怎么久,不应该有点收获嘛?”
“一栋十万块,这是工本费,也是为了堵住乡亲们的嘴,不要说咱们相互勾结。”
“钱不用给,我会从花红中扣除。”
“至于那些地不多的乡亲们,我有想出了解决办法。”
林怀乐故意地停了一下,发现众人的目光都聚集在他身上,节奏掌握在他上手,便继续说道:“滨海庄园的A区的正中央,会有一个小公园,起到分割的作用。”
“右边是洋房区,右边就是高层住宅。”
“一共会建六栋十六层大厦,靠山望海,坐南朝北,风水好的不得了。”
“这六栋高层,一梯四户,都是六十六平,两室一厅一厨一卫的标准单元,就是给住不起洋楼乡亲们准备的。”
“新界人有丁权,荃湾人也有。”
“这样的小单元,两个丁权加土地就给一套,三两亩的也不例外。”
“但是,一家只有一个名额。”
“也就是说,买了洋房的想买公寓,也可以,但只有一次机会。”
“收地签合同的,会是我亲细佬,孤儿寡母的,我就当做善事,给他们一个落脚之地。”
做事义字当先,这的确让人佩服。
每个村子都有孤儿寡母,背风挂的,替族里办事死的。
大家过年都祭拜一个祖宗,当然要给他们一个活路,替他们死鬼老爹给那些小崽子们攒下一些家业。
“我也会派人跟着,你们也要盯着点,搞好了,全族人都飞黄腾达了!”
陈伯也同意林怀乐的想法,表示自己也会盯着,不让人捣乱。
“这是A区,主要是安置乡亲街坊们。”
“b区就标准的商业住宅了,最少八十八平米,三室一厅一厨一卫。取发财之意。”
“最大的单元是两百平,三室两厅一厨两卫。”
“每尺三千块,我会请电视台帮忙宣传。”
“我们今天敲定之后就动工,十二个月完工封顶,工期到两个月的时候卖楼花。”
林怀乐一口气说完,等待着陈家众人的反应。
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