第804章 各显神通
此刻,在聂振邦的身边,包括天府市市长吕成栋、兴州市市长刘清源、果南市市长蒋金贵、五梁市市委书记刘秉义以及常虹市市长黄振求站在身后。这些人,对于郭兆伟的话语却是一字不落的听在了耳朵里。众人此刻都是张大了耳朵。
聂振邦此刻却也是有些好奇,微笑着道:“哦?郭总既然有这个想法,首先,我是举双手欢迎的。不知道郭总方不方便透露一下?”
郭兆伟微笑了一下,显得十分的爽快,点头道:“聂省长这么说,我自然是知无不言言无不尽的。这一次,我们兆记地产是准备在巴蜀省这边,圈地两千亩到五千亩,投资建设一个集餐饮、娱乐、商业以及住宅为一体的新型现代化社区。按照我的意思,整个社区的模式都按照东港特区物业管理模式,从小区园区的设计到建设以及之后的运营,都按照东港的模式进行。将东港先进的物业管理经验和高品质的生活引入巴蜀省。这个项目。包括别墅地产、洋房地产以及高层电梯房地产以及商业中心等等各种全新设计理念,从衣食住行学医等等各个方面,都可以足不出户在小区内完成。这个项目,我们集团初定的名字是东港城。”
一听到这句话,旁边,一干地市的领导们都是为之一震,这一个项目实在是太震撼了。
根据巴蜀省今年年中的时候颁布的《巴蜀省土地地价标准》来计算,这里面,天府市就不谈了,这是一类城市,在全国都有相当份量的,其中,五梁市、常虹市以及属于二类城市,地价的指导均价在八十万一亩。即便是果南市和兴州市,属于巴”蜀省内的二类城市,地价均价那也在五十万一亩。
五千亩土地,这是一个什么概念?换算成平米的话,等于是三百三十三万三千平米。这等于是一个三千三百三十三米乘以一千米的巨大区域。像是兴州市,现有城区面积,最长也不过是十二千米。宽不过五千米。如果这个项目落户兴州,等于直接一下就把兴州城区扩大了四分之一。
按照地价来计算,按照二类城市的地价来比较,光是土地转让价格,就是二十五怀。如果是常虹市或是五梁市,这个价格就是四十亿。如果是天府市,这个价格就更是天价了。
这还只是地价。这么大的项目,这里面,还有征地拆迁款和建安工程,再加上后续的装修,以及带来的商业效应和投资,以及带来的人口数量这些都是一牟巨大的影响。
东港城?
聂振邦愣了一下,没有想到,这个郭兆伟还真是舍得下本钱,可是,根据自己的了解,兆记地产,固然在东港是属于数一数二的大集团。可是,这一个项目,第一期的投资,恐怕不下一百亿。
想到这里,聂振邦缓缓开口道:“东港城?这倒是一个很新鲜的说法,不过,郭总,在购买力方面,以及市场调查方面,郭总有过了解没有?另非,对于资金方面,郭总有压力没有?”
这就是聂振邦的做事理念和方式,郭兆伟听在耳朵里,却是觉得十分的舒心,这种计划,对于任何一个地方政府来说,都有十分强大的吸引力。基本上,地方政府的干部一听到这个,才不会管你资金不资金,市场不市场,先表示欢迎再说。
这也是东港不少知名人物对聂振邦信服的原因,在聂省长的手下做项目,只要你是合理合法的,聂省长都是欢迎的,而且是真心实意为对方好,这才是双赢。
顿了一下,郭兆伟也点头道:“资金方面,这一个项目,是以我们兆记为主,另外,李基也有参与,为了这个项目,梁溪影视城这边我的资金已经全部回笼。另外,其他地方的项目也都已经陆续收尾,首批,一百二十亿资金,已经准备妥当了,我相信,资金绝不是问题。在商业调查上,我们委托了世界知名的商业调查公司进行调查,这方面,初步的考虑是天府市、常虹市、杨德市、五梁市以及达巴市。”
一听到郭兆伟的话语,旁边,兴州市的刘清源、果南市的蒋金贵都是一脸的沮丧,旁边,吕成栋、刘秉义以及黄振求都是面露喜色。郭兆伟的这番话,基本上,就把大部分的地市剔除在外了。五个地市来竞争,总好过二十个地市来竞争。
聂振邦也是深有感触的点了点头,算是认可了郭兆伟的话语,这么大的项目,还是商住地产项目,这里面,首先要考虑的一个问题,就是购买力的问题吧”蜀省,不像是东部沿海地再,流动人口多。
巴蜀省是西南内陆省份,流动人口不多,主要的消费和购买力,还是集中在本地。这也是巴蜀省是国内人口最多的省份,这才有这种其他地方无可比拟的优势。
而郭兆伟圈定的这五个地方,天府市就不要说了,这是巴”蜀省的省会。商业发展和购买力可谓是集中了全省的力量,这是毋庸置疑的。
而其他四个地市,基本上,就是巴蜀省经济排名靠前的四个城市。这么大的项目,也就这几个城市比较合适了,换成是其他地方根本支撑不起来。
想到这里,聂振邦点了点头,微笑着道:“郭总,既然如此,那我就先预祝郭总旗开得胜,等到项目正式定下来之后,郭总记得一定要通知我。届时,我一定参加奠基仪式。”
聂振邦这么说,算是给了郭兆伟吃了定心丸了。一省之长,参加商业公司的奠基仪式,即便这个项目是省里的重点工程,可是,想要请省长出席这也是十分难得的。要知道,省长出席,这代表的,可不是那么肤浅的。这么说,要是省长能出席的话,这充分说明了当地的重视程度。在各种政策扶持以及资金周转和手续上都有着重要的作用的。
郭兆伟此刻脸上是笑得十分的灿烂。有了聂振邦的这一个态度,这等于是给他兆记地产的东港城项目上了一个保险,戴上了护身符了。
顿了一下,郭兆伟点头道:“一定一定,届时,一定邀请聂省长出席奠基庆典。”
接下来,聂振邦和郭兆伟又寒暄了几句之后,就走开了,这一次,来参加宴会的东港商人不在少数,这里面,也不乏有可以和郭兆伟比肩的人物。聂振邦自然是不可能一个晚上都和你一个人聊天。
随着聂振邦一走,在聂振邦身后的,兴州市市长刘清源以及果南市市长蒋金贵都跟着离开了,东港城项目基本上已经没他们两人什么事情了,再继续待下去也没有意义,还不如跟着省长转一下,或许还能找到什么商机。
可是,其他人却都是停了下来,此刻,吕成栋却是一马当先,抢先一步赢了上去,微笑着道:“郭总,你好。自我介绍一下,我是天府市市长吕成栋。”
天府市的确是东港城项目的最佳选址,可是,天府市的地价,却也让郭兆伟有些望而却步,按照天府市现在的土地价格,两尊万一亩的均价,光是土地,就需要一百亿。这也是兆记感到左右为难的地方。
此刻,既然天府市的市长主动迎了上来,郭兆伟自然是不会放过,微笑着伸出手道:“吕市长,你好你好。”
伸手不打笑脸人,作为商人,作为一个深谙国内官场的商人,郭兆伟这点还是清楚的。
吕成栋此刻也微笑着道:“郭总,不知道您对天府市的感觉如何,如果郭总有兴趣的话,不妨考察一下天府市,我相信,天府市是东港城项目的最佳选择。”
话音落下,吕成栋的话,立刻引起了旁边,常虹市黄振求和五梁市刘秉义的不满。在这个时候,可不是讲客套,讲虚伪的时候。
吕成栋是副部级不假,可是,大家都是巴蜀省治下的一方大员,级别高低有区别,可是,互不统属,两人也不怎么畏惧吕成栋。
刘秉义更是笑着道:“吕市长,你这么说可就不厚道了。天府市的优势很大,那是不错。可是,我们五梁市也不错。在经济上也是后劲足实。更重要的是五梁市作为国家的酒都。购买力可是十分巨大的,郭总也可以考虑一下五梁市,我代表五梁市,热忱欢迎郭总去看看。”
此刻这一幕,却是一点不漏,全部都看在了聂振邦的眼里,旁边,省政府秘书长李云鹤却是低声道:“省长,这个郭兆伟,倒是会做生意。稽蚌相争渔翁得利,他看来是想做这个渔翁了。
对于这个,聂振邦倒是显得十分的坦然吧蜀省内的发展,不光是自己一个人的事情,如果,把巴”蜀比喻成一台汽车的话,自己是方向盘,各个地市就是这车上的零件部件。
可是,真正要开动起来,开得快,还是要整体才行。对于郭兆伟的心态,基振邦也不是不清楚,可是,要是保驾护航的话,那什么事情都要自己亲力亲为,还要这些地市领导做什么。现在,就是各显神通的时候,谁能够用最小的代价,获取最大的利益,这就是本事。竞争,只要不是恶意的,还是允许的。(未完待续
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聂振邦此刻却也是有些好奇,微笑着道:“哦?郭总既然有这个想法,首先,我是举双手欢迎的。不知道郭总方不方便透露一下?”
郭兆伟微笑了一下,显得十分的爽快,点头道:“聂省长这么说,我自然是知无不言言无不尽的。这一次,我们兆记地产是准备在巴蜀省这边,圈地两千亩到五千亩,投资建设一个集餐饮、娱乐、商业以及住宅为一体的新型现代化社区。按照我的意思,整个社区的模式都按照东港特区物业管理模式,从小区园区的设计到建设以及之后的运营,都按照东港的模式进行。将东港先进的物业管理经验和高品质的生活引入巴蜀省。这个项目。包括别墅地产、洋房地产以及高层电梯房地产以及商业中心等等各种全新设计理念,从衣食住行学医等等各个方面,都可以足不出户在小区内完成。这个项目,我们集团初定的名字是东港城。”
一听到这句话,旁边,一干地市的领导们都是为之一震,这一个项目实在是太震撼了。
根据巴蜀省今年年中的时候颁布的《巴蜀省土地地价标准》来计算,这里面,天府市就不谈了,这是一类城市,在全国都有相当份量的,其中,五梁市、常虹市以及属于二类城市,地价的指导均价在八十万一亩。即便是果南市和兴州市,属于巴”蜀省内的二类城市,地价均价那也在五十万一亩。
五千亩土地,这是一个什么概念?换算成平米的话,等于是三百三十三万三千平米。这等于是一个三千三百三十三米乘以一千米的巨大区域。像是兴州市,现有城区面积,最长也不过是十二千米。宽不过五千米。如果这个项目落户兴州,等于直接一下就把兴州城区扩大了四分之一。
按照地价来计算,按照二类城市的地价来比较,光是土地转让价格,就是二十五怀。如果是常虹市或是五梁市,这个价格就是四十亿。如果是天府市,这个价格就更是天价了。
这还只是地价。这么大的项目,这里面,还有征地拆迁款和建安工程,再加上后续的装修,以及带来的商业效应和投资,以及带来的人口数量这些都是一牟巨大的影响。
东港城?
聂振邦愣了一下,没有想到,这个郭兆伟还真是舍得下本钱,可是,根据自己的了解,兆记地产,固然在东港是属于数一数二的大集团。可是,这一个项目,第一期的投资,恐怕不下一百亿。
想到这里,聂振邦缓缓开口道:“东港城?这倒是一个很新鲜的说法,不过,郭总,在购买力方面,以及市场调查方面,郭总有过了解没有?另非,对于资金方面,郭总有压力没有?”
这就是聂振邦的做事理念和方式,郭兆伟听在耳朵里,却是觉得十分的舒心,这种计划,对于任何一个地方政府来说,都有十分强大的吸引力。基本上,地方政府的干部一听到这个,才不会管你资金不资金,市场不市场,先表示欢迎再说。
这也是东港不少知名人物对聂振邦信服的原因,在聂省长的手下做项目,只要你是合理合法的,聂省长都是欢迎的,而且是真心实意为对方好,这才是双赢。
顿了一下,郭兆伟也点头道:“资金方面,这一个项目,是以我们兆记为主,另外,李基也有参与,为了这个项目,梁溪影视城这边我的资金已经全部回笼。另外,其他地方的项目也都已经陆续收尾,首批,一百二十亿资金,已经准备妥当了,我相信,资金绝不是问题。在商业调查上,我们委托了世界知名的商业调查公司进行调查,这方面,初步的考虑是天府市、常虹市、杨德市、五梁市以及达巴市。”
一听到郭兆伟的话语,旁边,兴州市的刘清源、果南市的蒋金贵都是一脸的沮丧,旁边,吕成栋、刘秉义以及黄振求都是面露喜色。郭兆伟的这番话,基本上,就把大部分的地市剔除在外了。五个地市来竞争,总好过二十个地市来竞争。
聂振邦也是深有感触的点了点头,算是认可了郭兆伟的话语,这么大的项目,还是商住地产项目,这里面,首先要考虑的一个问题,就是购买力的问题吧”蜀省,不像是东部沿海地再,流动人口多。
巴蜀省是西南内陆省份,流动人口不多,主要的消费和购买力,还是集中在本地。这也是巴蜀省是国内人口最多的省份,这才有这种其他地方无可比拟的优势。
而郭兆伟圈定的这五个地方,天府市就不要说了,这是巴”蜀省的省会。商业发展和购买力可谓是集中了全省的力量,这是毋庸置疑的。
而其他四个地市,基本上,就是巴蜀省经济排名靠前的四个城市。这么大的项目,也就这几个城市比较合适了,换成是其他地方根本支撑不起来。
想到这里,聂振邦点了点头,微笑着道:“郭总,既然如此,那我就先预祝郭总旗开得胜,等到项目正式定下来之后,郭总记得一定要通知我。届时,我一定参加奠基仪式。”
聂振邦这么说,算是给了郭兆伟吃了定心丸了。一省之长,参加商业公司的奠基仪式,即便这个项目是省里的重点工程,可是,想要请省长出席这也是十分难得的。要知道,省长出席,这代表的,可不是那么肤浅的。这么说,要是省长能出席的话,这充分说明了当地的重视程度。在各种政策扶持以及资金周转和手续上都有着重要的作用的。
郭兆伟此刻脸上是笑得十分的灿烂。有了聂振邦的这一个态度,这等于是给他兆记地产的东港城项目上了一个保险,戴上了护身符了。
顿了一下,郭兆伟点头道:“一定一定,届时,一定邀请聂省长出席奠基庆典。”
接下来,聂振邦和郭兆伟又寒暄了几句之后,就走开了,这一次,来参加宴会的东港商人不在少数,这里面,也不乏有可以和郭兆伟比肩的人物。聂振邦自然是不可能一个晚上都和你一个人聊天。
随着聂振邦一走,在聂振邦身后的,兴州市市长刘清源以及果南市市长蒋金贵都跟着离开了,东港城项目基本上已经没他们两人什么事情了,再继续待下去也没有意义,还不如跟着省长转一下,或许还能找到什么商机。
可是,其他人却都是停了下来,此刻,吕成栋却是一马当先,抢先一步赢了上去,微笑着道:“郭总,你好。自我介绍一下,我是天府市市长吕成栋。”
天府市的确是东港城项目的最佳选址,可是,天府市的地价,却也让郭兆伟有些望而却步,按照天府市现在的土地价格,两尊万一亩的均价,光是土地,就需要一百亿。这也是兆记感到左右为难的地方。
此刻,既然天府市的市长主动迎了上来,郭兆伟自然是不会放过,微笑着伸出手道:“吕市长,你好你好。”
伸手不打笑脸人,作为商人,作为一个深谙国内官场的商人,郭兆伟这点还是清楚的。
吕成栋此刻也微笑着道:“郭总,不知道您对天府市的感觉如何,如果郭总有兴趣的话,不妨考察一下天府市,我相信,天府市是东港城项目的最佳选择。”
话音落下,吕成栋的话,立刻引起了旁边,常虹市黄振求和五梁市刘秉义的不满。在这个时候,可不是讲客套,讲虚伪的时候。
吕成栋是副部级不假,可是,大家都是巴蜀省治下的一方大员,级别高低有区别,可是,互不统属,两人也不怎么畏惧吕成栋。
刘秉义更是笑着道:“吕市长,你这么说可就不厚道了。天府市的优势很大,那是不错。可是,我们五梁市也不错。在经济上也是后劲足实。更重要的是五梁市作为国家的酒都。购买力可是十分巨大的,郭总也可以考虑一下五梁市,我代表五梁市,热忱欢迎郭总去看看。”
此刻这一幕,却是一点不漏,全部都看在了聂振邦的眼里,旁边,省政府秘书长李云鹤却是低声道:“省长,这个郭兆伟,倒是会做生意。稽蚌相争渔翁得利,他看来是想做这个渔翁了。
对于这个,聂振邦倒是显得十分的坦然吧蜀省内的发展,不光是自己一个人的事情,如果,把巴”蜀比喻成一台汽车的话,自己是方向盘,各个地市就是这车上的零件部件。
可是,真正要开动起来,开得快,还是要整体才行。对于郭兆伟的心态,基振邦也不是不清楚,可是,要是保驾护航的话,那什么事情都要自己亲力亲为,还要这些地市领导做什么。现在,就是各显神通的时候,谁能够用最小的代价,获取最大的利益,这就是本事。竞争,只要不是恶意的,还是允许的。(未完待续
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