第316章 这小子怕不是被仙人摸过脑壳
第316章这小子怕不是被仙人摸过脑壳
“比起港城经验,东德的这种社会合作的房地产发展模式,无疑更适合我们啊。”
“话是这样说,但正如小李所言,生搬硬套还是不成,咱们的人民现在毕竟太穷。”
“我觉得可以分为两部分,齐头并进。一,开放这种模式,让有闲钱的人自个用宅基地或买地建房,钱不是那么充裕的人,成立合作社,集资建房。二,实在没钱的人,政府下场建廉租房,支付租金就能有个家,未必一定要买房嘛。”
“小李,东德那边的住房体制,是不是也有‘租房为主、购房为辅’的特征?”
要不说是泰斗呢,给他一个点,他能带出一个面。
李建昆微微颔首,“据我了解,是这样的,六成居民都在租房住。”
陈岱荪发言道:“还有一个特征,建昆刚才也提到过,弱化了房地产与金融体系的联系。这很关键。老百姓不必再像港城那样,人均背负几十年的房贷,同时从根源上杜绝了房产红利流向少数人手中的可能。”
此处该有掌声。
透了!
该说不说,李建昆心头都隐隐有股激动。
经济学大佬们通透之后,如果咱们的房地产模式以后变个样,大头类似东德,那么他这只蝴蝶,可谓扇起了一场飓风。
会变得更差吗?
他认为不会。德意志后来不一样是欧盟的扛把子?
压榨地产、预征税赋的经济,终究是一时痛快,空中楼阁。
想要复兴崛起,再现辉煌,傲立于世界之巅,还得靠技术活……以李建昆这个过来人的眼光来看,唯有凭借制造业。
英国率先工业革命,所以成就了日不落帝国。
两次世界大战,大美丽国窝在背后当债主,努力发展制造业,玩命地造造造,二战结束时,他们的制造业份额占据全球的30%以上,而英国跌落到十几。
所以这个靠移民建成、区区两百年历史的国家,一跃成为超级大国。
李建昆有个比较偏执的观念:掌握制造业,便掌握了全世界。
甭管日后科技和金融如何发展,变得多么发达。放弃制造业,闷头扎进来钱更快的科技和金融领域,都是极其愚蠢的表现。
因为这个世界上的所有财富,说穿了,皆源于一点——人口红利。
而绝大多数人都是普通的,他们需要工作机会,他们大多玩不转金融,他们可以不使用高科技,但他们离不开衣食住行。
没有制造业的国家,财富必然只掌握在少数人里。
这些人呢,对于他们来说,通常是无国界限制的,哪里好奔哪里去。
等他们一润,这个国家还剩下啥?
有些东西是可以预见的,比如制造业大国的崛起,比如纯资本世界的败落。
当然了,这有一个过程,生活在这个历史区间内的人们……比如我们,还是挺遭罪的。
所以李建昆在论文里清晰明了地提到几个资本陷阱,目的就是让咱的国、咱的人民,在这个阶段,少遭点罪。
这不,对房地产模式的讨论,暂告一段落后,大佬们立马把关注点落在这上面。
他们最为关注的,还是美元潮汐。
众所周知,中美现在处于蜜月期。美资和美企,逐渐进入国门,有些工厂都建成了,比如可口可乐。
许多后来的人可能不知道,当你走进超市,想买瓶饮料,一扫货架上琳琅满目的商品,什么百事可乐、雪碧、美汁源、芬达、醒目、酷儿、雀巢……
当你以为你有很多选择空间,可以尝到各个公司的产品时,不好意思兄die,他们全是可口可乐的。
类似的美企还有很多,他们是如何实现称霸行业,让伱除了他们,几乎没有选择呢?
这就不得不提到美元潮汐。
孙志芳老爷子收敛因觅得一个适合的房地产发展模式,从而兴奋激动的表情,沉声道:“小李,这个美元潮汐,你能不能摊开讲讲?”
谈及这个,李建昆同样不怎么愉快,黑着脸道:“正如我在论文中给它下的定义:狼子野心,收割全球!”
在座一众大佬全都表情严肃。
不怪他们不甚了解,美资毕竟才刚刚进入咱们的市场,如果此事属实,那真是一个惊世骇俗的大阴谋!
李建昆用大白话继续说道:“所谓潮汐,是指一个周期,美联储降息加息的周期。我现在举个例子:一个潮汐开始,这时美联储会大幅降低贷款利率,资本本就是一个钱生钱,滚雪球的过程。
“于是,商人们大肆向银行贷款,把它们投资到各行各业,本国的经济模式趋于稳定,已经没有什么大利可图,商人们便瞄向其他国家,如同我们这样的发展中国家,亟待外汇资金,是他们的最爱。
“比如说,现在一个美商找上门,携带大笔美元外汇,想要跟我们成立一家合资公司,我们答是不答应?”
李建昆看向诸位大佬。
这不是什么难以回答的问题,咱们现在急缺外汇,尤其是美刀,只要项目合规,合资政策对方能够接受。
哪有不答应的道理?
孙志芳老爷子道:“肯定是答应的,你继续说。”
“好啦,合资公司成立,开始大兴土木,项目对于我们而言,堪称巨大,单是建设都需要好几年,想必我们这边的合资单位,包括地区政府,都是美滋滋的。
“只怕是要政策给政策,要资源给资源,穷得叮当响,还得勒紧裤腰带往里头塞钱。
“眼看厂房高楼拔地而起,纵然有一丝担心,这会都该打消顾虑了,扶持力度肯定会越来越大。
“就在这时,美联储加息了。”
全场老爷子的气息,皆跟随李建昆的停顿,突然一滞。
李建昆接着说:“之前说过,这个美商的钱是从银行借的,当时利息很低。现在不同了,加5个点,美商可能还会咬牙挺一挺,加10个点呢?他肯定慌了神。如果加到20个点呢?
“他必然慌不择路,立马撤资走人,亏损都在所不惜,因为如果不赶紧回去把贷款还上,他会破产。”
李建昆说到这里,再次看向老爷子们,“像我们经济这么困难的国家,如此大的项目,外商跑路,撂下建到一半的产业。我们该怎么办?”
他自问自答道:“继续建,我们拿不出钱。搁那不动,我们已经投入不少,必定看着都想流泪啊!可是又没有任何办法,只能干瞪眼。
“等到我们消沉好一阵,心灰意冷时……诶!美联储再次降息,商人们又能以极低的利率,从银行大批贷款。
“一个美商找上门,但不一定是上回那个,他瞅着我们的烂尾工程……比如说项目已经投资进去一个亿,他想用一千万买下。你卖是不卖?
“不卖,我们根本无力继续,放在那里分文不值。卖掉,人家把项目盘活,还能给地方带来税收。
“各位老爷子想想看,在走投无路之际,我们卖是不卖?”
全场大佬都沉默了。
这还用问吗?
李建昆摊摊手,道:
“这就是一个标准的美元潮汐,我举了个个例来阐述,实际上在每一个美元潮汐之中,类似的商业案例在全世界不胜枚举。
“米国靠着这样的方式,以极小的代价,大肆收割全球优质资产,尤其是发展中国家,越来越多的产业沦为他们的囊中物。”
啪!
孙志芳老爷子拍案而起,“这是掠夺!”
陈岱荪微微阖眼,“一种变相的殖民,资本殖民。我有所洞察,却没达到这种深入的程度,缺乏认知和了解。”
听闻这话,一众老爷子气愤加恶寒的同时,望向李建昆的眼神,又变得不同。
连你导师都只有浅薄认知的事,你小子啷个能研究得这么透彻?
去了一趟港城,你被仙人抚了顶啊你!
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“比起港城经验,东德的这种社会合作的房地产发展模式,无疑更适合我们啊。”
“话是这样说,但正如小李所言,生搬硬套还是不成,咱们的人民现在毕竟太穷。”
“我觉得可以分为两部分,齐头并进。一,开放这种模式,让有闲钱的人自个用宅基地或买地建房,钱不是那么充裕的人,成立合作社,集资建房。二,实在没钱的人,政府下场建廉租房,支付租金就能有个家,未必一定要买房嘛。”
“小李,东德那边的住房体制,是不是也有‘租房为主、购房为辅’的特征?”
要不说是泰斗呢,给他一个点,他能带出一个面。
李建昆微微颔首,“据我了解,是这样的,六成居民都在租房住。”
陈岱荪发言道:“还有一个特征,建昆刚才也提到过,弱化了房地产与金融体系的联系。这很关键。老百姓不必再像港城那样,人均背负几十年的房贷,同时从根源上杜绝了房产红利流向少数人手中的可能。”
此处该有掌声。
透了!
该说不说,李建昆心头都隐隐有股激动。
经济学大佬们通透之后,如果咱们的房地产模式以后变个样,大头类似东德,那么他这只蝴蝶,可谓扇起了一场飓风。
会变得更差吗?
他认为不会。德意志后来不一样是欧盟的扛把子?
压榨地产、预征税赋的经济,终究是一时痛快,空中楼阁。
想要复兴崛起,再现辉煌,傲立于世界之巅,还得靠技术活……以李建昆这个过来人的眼光来看,唯有凭借制造业。
英国率先工业革命,所以成就了日不落帝国。
两次世界大战,大美丽国窝在背后当债主,努力发展制造业,玩命地造造造,二战结束时,他们的制造业份额占据全球的30%以上,而英国跌落到十几。
所以这个靠移民建成、区区两百年历史的国家,一跃成为超级大国。
李建昆有个比较偏执的观念:掌握制造业,便掌握了全世界。
甭管日后科技和金融如何发展,变得多么发达。放弃制造业,闷头扎进来钱更快的科技和金融领域,都是极其愚蠢的表现。
因为这个世界上的所有财富,说穿了,皆源于一点——人口红利。
而绝大多数人都是普通的,他们需要工作机会,他们大多玩不转金融,他们可以不使用高科技,但他们离不开衣食住行。
没有制造业的国家,财富必然只掌握在少数人里。
这些人呢,对于他们来说,通常是无国界限制的,哪里好奔哪里去。
等他们一润,这个国家还剩下啥?
有些东西是可以预见的,比如制造业大国的崛起,比如纯资本世界的败落。
当然了,这有一个过程,生活在这个历史区间内的人们……比如我们,还是挺遭罪的。
所以李建昆在论文里清晰明了地提到几个资本陷阱,目的就是让咱的国、咱的人民,在这个阶段,少遭点罪。
这不,对房地产模式的讨论,暂告一段落后,大佬们立马把关注点落在这上面。
他们最为关注的,还是美元潮汐。
众所周知,中美现在处于蜜月期。美资和美企,逐渐进入国门,有些工厂都建成了,比如可口可乐。
许多后来的人可能不知道,当你走进超市,想买瓶饮料,一扫货架上琳琅满目的商品,什么百事可乐、雪碧、美汁源、芬达、醒目、酷儿、雀巢……
当你以为你有很多选择空间,可以尝到各个公司的产品时,不好意思兄die,他们全是可口可乐的。
类似的美企还有很多,他们是如何实现称霸行业,让伱除了他们,几乎没有选择呢?
这就不得不提到美元潮汐。
孙志芳老爷子收敛因觅得一个适合的房地产发展模式,从而兴奋激动的表情,沉声道:“小李,这个美元潮汐,你能不能摊开讲讲?”
谈及这个,李建昆同样不怎么愉快,黑着脸道:“正如我在论文中给它下的定义:狼子野心,收割全球!”
在座一众大佬全都表情严肃。
不怪他们不甚了解,美资毕竟才刚刚进入咱们的市场,如果此事属实,那真是一个惊世骇俗的大阴谋!
李建昆用大白话继续说道:“所谓潮汐,是指一个周期,美联储降息加息的周期。我现在举个例子:一个潮汐开始,这时美联储会大幅降低贷款利率,资本本就是一个钱生钱,滚雪球的过程。
“于是,商人们大肆向银行贷款,把它们投资到各行各业,本国的经济模式趋于稳定,已经没有什么大利可图,商人们便瞄向其他国家,如同我们这样的发展中国家,亟待外汇资金,是他们的最爱。
“比如说,现在一个美商找上门,携带大笔美元外汇,想要跟我们成立一家合资公司,我们答是不答应?”
李建昆看向诸位大佬。
这不是什么难以回答的问题,咱们现在急缺外汇,尤其是美刀,只要项目合规,合资政策对方能够接受。
哪有不答应的道理?
孙志芳老爷子道:“肯定是答应的,你继续说。”
“好啦,合资公司成立,开始大兴土木,项目对于我们而言,堪称巨大,单是建设都需要好几年,想必我们这边的合资单位,包括地区政府,都是美滋滋的。
“只怕是要政策给政策,要资源给资源,穷得叮当响,还得勒紧裤腰带往里头塞钱。
“眼看厂房高楼拔地而起,纵然有一丝担心,这会都该打消顾虑了,扶持力度肯定会越来越大。
“就在这时,美联储加息了。”
全场老爷子的气息,皆跟随李建昆的停顿,突然一滞。
李建昆接着说:“之前说过,这个美商的钱是从银行借的,当时利息很低。现在不同了,加5个点,美商可能还会咬牙挺一挺,加10个点呢?他肯定慌了神。如果加到20个点呢?
“他必然慌不择路,立马撤资走人,亏损都在所不惜,因为如果不赶紧回去把贷款还上,他会破产。”
李建昆说到这里,再次看向老爷子们,“像我们经济这么困难的国家,如此大的项目,外商跑路,撂下建到一半的产业。我们该怎么办?”
他自问自答道:“继续建,我们拿不出钱。搁那不动,我们已经投入不少,必定看着都想流泪啊!可是又没有任何办法,只能干瞪眼。
“等到我们消沉好一阵,心灰意冷时……诶!美联储再次降息,商人们又能以极低的利率,从银行大批贷款。
“一个美商找上门,但不一定是上回那个,他瞅着我们的烂尾工程……比如说项目已经投资进去一个亿,他想用一千万买下。你卖是不卖?
“不卖,我们根本无力继续,放在那里分文不值。卖掉,人家把项目盘活,还能给地方带来税收。
“各位老爷子想想看,在走投无路之际,我们卖是不卖?”
全场大佬都沉默了。
这还用问吗?
李建昆摊摊手,道:
“这就是一个标准的美元潮汐,我举了个个例来阐述,实际上在每一个美元潮汐之中,类似的商业案例在全世界不胜枚举。
“米国靠着这样的方式,以极小的代价,大肆收割全球优质资产,尤其是发展中国家,越来越多的产业沦为他们的囊中物。”
啪!
孙志芳老爷子拍案而起,“这是掠夺!”
陈岱荪微微阖眼,“一种变相的殖民,资本殖民。我有所洞察,却没达到这种深入的程度,缺乏认知和了解。”
听闻这话,一众老爷子气愤加恶寒的同时,望向李建昆的眼神,又变得不同。
连你导师都只有浅薄认知的事,你小子啷个能研究得这么透彻?
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